。而由于其无须公示，甚至具有优先于抵押权的效力，这种留置权对于抵押权人来说，尤其难以接受。这使我们不得不对留置权性质及其背后的立法观念进行思索，以下拟从几个观点 另外承包人并不能用这种权利去融资或再抵押，这是与抵押权的又一区别。而将这种权利归为留置权，除与我国民法留置权标的物应为动产之原则相悖外，其余 ...
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保护的权利变动过程 对善意相信土地登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等。依照法律规定（如继承）或根据具体行政行为产生 登记，即可阻却善意取得。 五、 善意取得的法律效力 善意取得制度旨在协调静态的真实物权人与动态的第三人之间的利益平衡。善意取得在真实物权人、物权 ...
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」）中的提供担保条款，故理论上若仅该条款失效，尚不影响抵押权的效力，但若借贷合同整个失效，抵押权一定随之消灭。两者分际有时不容易掌握。 （四）融合－混合 的台湾民法，仍仅规定「地役权」而非「不动产役权」，毫无必要的排除了建物役权的设定，无法满足城市生活在这方面的需求。大陆物权法草案倒是增列了「空间邻 ...
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受偿。](3)基于公益或社会政策的理由,成立在后的某些物权优先于在先的物权。例如海商法上的优先权,具有优先于船舶抵押权的效力。(原注:我国《海商法》第 ,承租权应优先于典权。 注释： ①转引自申卫星:《优先权性质初论》,《法制与社会》1997年第4期。 ②蔡福华:《民事优先权研究》,人民法院出版社 ...
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担保债权的消灭也不当然导致最高额抵押的消灭。某一债权的转让， 抵押权也不随之转移。参见古小东：《论独立担保在我国的法律效力》， 载《上海金融》2006年第 者， 担保之提供得透过存放金钱、债权证券、宝石或贵重金属为之， 或以设定质权、抵押权或银行保证为之。二、如担保不能以上述任何方式提供， 则得以其他 ...
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有权请求第三人为给付；租赁权已物权化，具有对抗效力；期房债权因预告登记而又否定气候产生的抵押权、所有权的效力。{24}概括起来，主要表现为以下几种情形： （ 三人不具有拘束力。法律上也不能承认这种设定义务的行为的有效性。 《法国民法典》第1121条规定：人们为自己与他人订立契约时，或对他人赠与财产时， ...
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页中，地上权体现为负担；反之，在地上权登记簿中，记载有关地上权的权利交易（如转让、设定抵押权负担）[7] 1966年，日本修正民法典，在第269条之2追加 地上权的生效要件，亦即非经登记不生区分地上权的效力。关于空间权利范围的具体记载方法，原则上是以地理学之经纬度以及自平均海面之高度表示，例如以东京湾 ...
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一定的行政审批和登记手续外，一般物的物名的设定、变更、处分基本上尚处于一种自生自发的自治秩序。 总之，物名权与物权是有明显区别的，其在客体上 主管机关办理登记，但这纯粹属于行政管理性质，而非对冠名权的登记，因此无论是自冠名权还是他冠名权均难以纳人抵押权的标的。在质押，在商业实践中确有担保公司愿意接受 ...
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注：在此有必要提及《物权法》第187、188条，此两条是关于在建物上抵押权何时设立的规定。因在建物一般属于未来物即非特定物，于其上设立抵押权须等到未来物 的日本民法，因其未明文区分物权合意与债权合意，因而对其法典所规定的物权之设定及移转，仅因当事人的意思表示而发生效力中的意思表示，究系仅指债权意思表示 ...
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，笔者认为，在探讨经公示的劳动债权与担保物权受偿顺序时，如前所述，从法律性质上讲，前者也是一种担保物权，因而二者会产生效力的竞合。此时，应根据登记情况 虽具有优先权，但不具有公示性，第三人不可能了解劳动债权的数额和内容。而抵押权则需要经过公示而设定、因公示而具有公信力，此点对于维护交易安全十分必要。 ...
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