租期的起算及设备风险承担等问题。5. 租金的给付及迟延违约5.1. 定金及押金的给付需要约定清晰5.2. 租金支付的违约金不易过高，解决合同条件设定要严格 之扰6.2. 厂房发生非承租方原因造成的任何损坏等，必须在约定的时间完成维修；6.3. 必须无条件配合承租方完成有关的手续。尽管法律上，承租方就所 ...
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部分和对外部分。业主委员会依据业主大会的决议和相关章程,协调和处理业主内部区分所有人(使用人)之间的关系,同时,代表全体业主对外选聘物业管理企业,签订合同,监督物业公司的工作;代表全体业主与房屋行政主管部门、居民委员会、派出所等各类管理部门打交道。 其次,业主委员会具有公益性。它并不谋求经济利益。其 ...
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会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业 一是利用物业共用部位取得收益范围的界定。现行规定允许业主委员会对物业共用部位、设备设施从事一定经营，取得收益，但具体范围不清，易与一般盈利行为混淆。 ...
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条款，如规定不对用户所有的电力设施承担维修保养的责任等，一旦因电力设施维护管理不当发生的触电事故，电业部门就拿出合同条款主张自己不承担责任，而电力 领域，不可互相代替。人体的安全电压为交流50V、直流120V，现实生活中，电气设备的电压远远高于这一标准，即使是日常生活用电单相220V、三相380V也不 ...
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符合消防方面的法律法规。这方面的法规一般要求经营者在服务场所内配备必要的消防设备并保证他们一直处于良好的状态。《中华人民共和国消防法》第12条规定“歌舞厅 诚信善良的经营者应当达到的注意程度。经营者除了要达到法律法规明文规定的标准以及合同特别约定的安全保障方面的注意义务以外，还必须以善良家父的注意，尽 ...
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用房等面积，这部分面积是按照业主购买的商品房面积按份分摊共有的。这在买房合同里一般都有明确约定，行业规范也有强制性规定。 实际上，业主的权利并不局限于上面 （包括交纳管理费、维护、维修费用等）； 3）共有的权利中包括了共有的屋顶、墙面、围墙等所有非独立物权的权益（也包括电梯、设备等）。 其中第二点实际 ...
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的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使 质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等 ...
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革新---来自日本和欧洲的例子[J].世界环境,2004,(3):60-61 [7] 王景伟.欧盟废弃电子电气设备EPR体系介绍[J].家电科技,2005,(1):35. 【参考文献】 [1] Lindhquist T.,Extended Producer Responsibility in ...
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且整修的效果差，过程也烦人，此时购房人一般只能忍受。只能不断要求维修，如想退房，在购房合同没有相应约定的情况下，则很难得到法院或仲裁委的支持。(6 (1)经济环境变化、市场价格波动，如金融风暴。(2)甲方不能及时采购本合同中所列建材、设备或同类、同级的产品的；(3)市政配套工程不能与房屋同步建设、同时 ...
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版权、专有技术、商业秘密等资产以外， 还应包括其商誉、广告形象、许可证合同、销售网络、员工素质、客户名单等资产。而后面的这一部分无形资产是不应 评估一个由香港一家公司以100 万元人民币买来的印染厂， 这100 万元仅是以设备等固定资产作价的， 无形资产是空白。实际上这个厂仅土地使用权价值就在500 ...
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