建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外 出借金额认定本金。 当事人既约定利息又约定违约金的，最终收取利息的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分不予保护。 ...
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重复抵押（《担保法》第35条）的问题，为了解决银行贷款尤其按揭贷款安全性的问题，担保法禁止超额重复抵押，姑且不谈超额抵押权人在此情况下获得担保安全的可能性 一个原则，即债权的范围决定物权变动的范围，即一个抵押合同只能创造一个抵押权，而不是所有权或者一个没有附随性的土地债务，这样担保性所有权让与以及土地 ...
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手中的权限剥夺人民、企业。新闻单位有过这样的报道，一个企业要向银行贷款，用它的大楼作抵押，按相关的规定，要评估，按评估的价值收取登记费。登记费少则 解决不了。实际上，各登记机关并不反对统一，它们是反对将之统一到对方去-管土地的国土局不赞成统一到建设部，而建设部也不赞成统一到国土局。它们是坚持、赞成统一 ...
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有利于购房人之解释。此外，尚有承揽与买卖混合合同说。此说之所以认为商品房预售交易中含有买卖关系之成分，系着眼于土地私有制度。在德国及我国台湾地区，土地之 贷款人提供担保。倘开发商将预开发之“楼盘”设定抵押，则在开发商未按约定清偿贷款时，银行得依担保法之规定实行抵押权。抵押权属物权之范畴，其性质为绝对权 ...
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重复抵押（《担保法》第35条）的问题，为了解决银行贷款尤其按揭贷款安全性的问题，担保法禁止超额重复抵押，姑且不谈超额抵押权人在此情况下获得担保安全的可能性 一个原则，即债权的范围决定物权变动的范围，即一个抵押合同只能创造一个抵押权，而不是所有权或者一个没有附随性的土地债务，这样担保性所有权让与以及土地 ...
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．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利。法律、法规另有规定的除外。117．债权人因合同关系占有债务人财物 住所或者经常居住地为准。186．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均 ...
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方面，律师要在科技贷款、小额贷款保证保险和信用保险、商业保险理赔、银行理财产品质押、保单质押、知识产权质押、债权质押、涉农承包经营权抵押、海域使用权抵押 对规范性文件提出修改和补充建议；处理政府未形成诉讼的法律纠纷；代理诉讼；审查合同等法律文书；协助法制宣传；就管理中的法律问题提出建议；其他法律事务。 ...
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作保证人。第八条国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会 顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 ...
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但是，借款期限届满后，债务人逾期不偿还的，从逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期支付利息。因此，如果出借人需要有偿借贷的，一定要在借款协议中 财产作为抵押物或者股票、债券、知识产权等进行质押。对于房产、土地、车辆、航空器等财产的抵押，还应到有关部门办理抵押物登记手续。这样，借款人一旦出现无法 ...
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质人现金收费账户内资金流出，直至贷款本息完全得到清偿为止。如用以出质的质物是收取天然孳息的收益权，如农村土地承包经营权上得各种收益，一般情况下 的立法出现不可避免的断层：公共基础设施类收费权进入债权质押，其他类型的不动产收益权进入抵押，不仅不尽合理，而且也不利于立法系统化和司法实践操作效率化。{6} ...
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