集体土地使用权出让合同 -法学论文搜索

浅议《物权法草案》中土地承包经营权的规定

、盐碱化、水土流失、土壤污染等义务。三、关于土地承包经营权流转的规定土地流转是指农村土地使用权进入流通领域，通过一定运作方式（承包、转包、出租、承包经营权转让的方式包括集体组织成员内部之间承包权转让，互换，入股，抵押等，如果承包经营权知识债权，债权作为一种相对权直接关系到合同另一方当事人即发包人 ...

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宅基地上房屋买卖合同效力

、因宅基地上房屋是用于保障农民基本生活的，我国《土地管理法》第 63 条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村出卖房屋实质上行为而取得清水村土地使用权，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）款第五项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。（2016 ...

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购房合同纠纷怎样处理-房产纠纷咨询

个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或向法院起诉。7、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的 ...

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拆迁安置房买卖合同纠纷案例分析

63条规定:“农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。”由于双方在签署合同时，房屋用地性质尚为集体土地，如果安置房买卖合同成立，实际上就是：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可 ...

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小产权房买卖合同范本

、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房的分类：第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果 ...

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经济法上的非强制性干预研究

，也可以是承担公共任务的企业、金融机构，以及其他社会自治组织；合同内容涉及国有土地使用权出让、政府采购、政府特许经营、政府主体间的经济协作、政策性银行对评估、警示制度。 4．民主协商民主协商是社会共同体成员为实现共同利益而讨论具有集体约束力的公共政策的过程。它既是对公众参与下的决策机制的描述，又可 ...

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几种无效的房屋买卖合同

，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。四、侵犯优先购买权，合同无效房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权等途径来解决。七、非法转让.合同无效根据((城市房地产管理法))的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的。 ...

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房屋增建部分、停车位与房地产权属的确定

，需要类型化的分析。确定停车位的法律地位，取决于诸多因素。如果在国有土地使用权出让时对于停车位的法律地位有明确要求，如在什么方位保留数个停车位给特定亦不属于建筑物区分所有权的客体。如果开发商在商品房销售计划和合同中将停车位作为独立于国有土地使用权的客体、独立于建筑物区分所有权的客体，另行销售，那么， ...

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房屋增建部分、停车位与房地产权属的确定

，需要类型化的分析。确定停车位的法律地位，取决于诸多因素。如果在国有土地使用权出让时对于停车位的法律地位有明确要求，如在什么方位保留数个停车位给特定亦不属于建筑物区分所有权的客体。如果开发商在商品房销售计划和合同中将停车位作为独立于国有土地使用权的客体、独立于建筑物区分所有权的客体，另行销售，那么， ...

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论物权法的基本原则

能有对世效力。法律事先规定物权种类和内容，大家一体遵守，即省去人们在每份合同之中作各种定义条款，达成共识（即使有这样的共识，对第三方也没有约束力）。、《土地管理法》、《房地产管理法》，再到《城镇国有土地使用权出让和转让条例》、《土地登记规则》等法律、法律和规章乃至一些地方法规均规定物权种类和限定物权 ...

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