载明于债务清偿时，出卖证书即行无效，应即返还给债务人。于是，债权人取得不动产的附解除条件的所有权，债务人清偿债务后，债权人应将标的物的所有权返还给 动产抵押制度明确予以肯定并对其作了较为全面的规定，从而使动产抵押权成为与不动产抵押权、权利抵押权并列的一种抵押权类型。最高人民法院《适用担保法的解释》中又 ...
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善意取得的概念、价值基础、理论基础、理论渊源、动 产善意取得的构成要件、不动产的善意取得、及善意取得的法律效果进行了阐述。 以期对我国的物权法、民法典 因此信任他应有处分权而为交易行为的。受让人信任的基础是占有的公信力。对于不动产，只有登记证书才能表征所有权，标的物的转移占有并不移转所有权，只有经登记 ...
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所有权的归属问题，在争论焦点房屋的具体区分中，一般会参考以下原则。 如果不动产登记簿上登记的人与实际出资人之间协商一致，可以根据协商结果确定房地产所有权的 信息、实际出资比例、综合考虑贷款偿还情况、是否有其他住址等因素，确定不动产归属，同时根据实际出资比例和房屋实际价格补偿对方。如涉及同居期间共同购买 ...
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的需要。善意取得的适用范围必然在现实生活中不断扩张,从传统的动产善意取得到不动产的善意取得,乃至到质权和留置权的善意取得。这种扩张和完善的过程有必要在 不得以受让人恶意要求返还原物。善意判断的时点为：动产善意取得为交付时，不动产善意取得为登记时。 （4）受让人取得财产是基于合理的价格有偿转让行为。善意 ...
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到案件的审理结果。此外，对诉讼标的进行识别，还可能影响到管辖权，因为对于不动产，各国通常将之纳入其专属管辖的范畴，而对于动产，各国的规定则较为 ，是采用了时任首席检察官让卡巴纳（JeanCabannes）的观点。卡巴纳认为，依其性质为不动产者，一旦与建筑物或土地相分离，即转变为动产；而依其用途为不动产 ...
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中所涉的具体法律问题进行讨论。 关键词： 执行异议、执行异议之诉、不动产、执行程序 近年来，尤其是2016年以来，最高人民法院多次或以多部门联合 上一级 人民法院 申请再审（认为原判有误损害其民事权益者适用） 二、案外人对不动产所享有的实体权利尤其受到法律保护 在我国，过去由于大量当事人处于规避税费、 ...
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，该建设行为人自然享有其建设成果（含阶段性建设成果）的物权。二是不得对不动产“登记簿”的法律效力绝对化，不得破坏物权的原因行为与变动行为的基本逻辑体系。该 不具有将物权绝对化的功能。尤其在家庭共有产权制度下，并非只有记载于该不动产产权证书之中的家庭成员才享有物权。相反，只要具备家庭共有财产权适格主体的 ...
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还相关人身关系，应该要有所区别。 (五)财产分配失衡 1、第十条 过于强调不动产“登记主义”原则，忽视了共同还贷一方的利益。 对婚前一方按揭购房、婚后夫妻 按揭购房、婚后共同还贷实际上是个人产权和共同产权的混合。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， ...
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第四编“商行为”的第一章“一般规定”[15]。德国商法典并没有对德国民法典规定的不动产登记、物权行为无因性等制度作出补充或特殊规定。(二)我国《物权法》对交易 第3款也允许善意取得所有权之外的其他物权，准其“参照前两款(关于不动产、动产所有权善意取得的)规定”。(三)小结就广度而言，由于在后立法，我国 ...
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难免不适。相邻关系的目的既然在于保障双方当事人都能够依照自己的意愿正常使用其不动产，那么相邻关系的法律调整应以当事人双方的同意为界限，只要双方当事人对 相邻关系规范应当分其内容区别对待。 对于“不得”类的三个条款，因为涉及不动产权利人的基本人权，不容抛弃，也不容改变，所以乃是真正的强行性规范，当事人 ...
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