负责抵押物的登记。一方面导致多头登记，即不同部门对同一抵押权进行登记。如果当事人同时到两个以上不同部门对抵押权进行登记，势必增加抵押登记的时间和成本支出；如果 ，一些动产抵押如企业应收账款、存货以及收费权等却找不到登记部门，使抵押权人利益不能得到有效保护。调查发现：登记机构的混乱造成多头登记和登记无门 ...
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或者未告知受让人的转让行为必然无效，但从区分抵押物登记和未登记两种情况，赋予了抵押权人对抵押物的追及权以及第三人对追及权的涤除权，也就是说，在这两种情况下 有相同之处，如合同都会因被确认无效或被撤销后自始不具有效力，但是二者是两个不同的概念，它们的主要区别是：l、可撤销合同主要涉及意思不真实的合同，而 ...
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实现抵押权时，该新增建筑物必须与建设用地使用权一并处分，但抵押权人对该新增建筑物所得价款无权优先受偿（《物权法》第200条） 。 自然，我们在分析上述导致 、地上权均可以分离。这使得土地与其地上建筑成为两个完全分离的不动产。《日本民法典》第370条有关设定土地抵押权，效力并不及于建筑物的规定即为典型。 ...
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一般解释上看，债务人违约或者债权人行使付款请求权等并不能使浮动抵押结晶，以保证抵押人的日常经营活动不受干扰。 3.浮动抵押的优先性 从比较法上观察，浮动抵押效力较 。（3）在同一标的上先后设立了两个浮动抵押，若后设的浮动抵押先结晶，则后一个抵押权人可能比前一个抵押权人优先受偿。我国物权法并没有规定浮动 ...
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抵押权时，该新增建筑物必须与建设用地使用权一并处分，但抵押权人对该新增建筑物所得价款无权优先受偿（《物权法》第200条） . 自然，我们在分析上述导致物权 、地上权均可以分离。这使得土地与其地上建筑成为两个完全分离的不动产。《日本民法典》第370条有关设定土地抵押权，效力并不及于建筑物的规定即为典型。 ...
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人民币贷款限额内向借款人Ａ公司发放的全部贷款债权的实现，Ａ公司愿向Ｂ银行提供办公楼两幢（面积２２８４．２０平方米）作为抵押担保；二、抵押担保的范围为Ｂ银行依据 因同时约定了两个互相矛盾的担保范围而难以确定当事人订立合同时意思表示一致，故该合同未成立。 第三种意见认为，最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议 ...
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了抵押登记之后再要出卖房子就有困难。房子上面有抵押权,买房人就担心,自己购买的房子有被抵押权人强行拍卖的危险,因此人家就不买了。此外,一旦办理了 的是《, 物权法》第106 条将教科书上的不动产登记公信力制度和动产善意取得制度两个制度合并规定,成为统一的善意取得制度。 问题四:对于因登记机关错误登记而 ...
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。 纳税抵押担保与一般抵押担保相比：①首先，两种类型的抵押，都存在一个基础权利，设定抵押是为了保障抵押权人的基础权利的实现。②其次，抵押物类同。抵押 观点在中国人民大学王利民教授和中国社会科学院法学研究所梁慧星研究员分别提出的两个物权法草案专家建议稿和全国人大法工委起草的《民法草案。物权法编》以及《 ...
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使用权人放心地从事长期投资，将有重大帮助，值得特别加以赞扬。 然而尚有两个问题似乎仍未解决，一个是住宅建设用地使用权的续期是否必须再度缴纳出让金，另一个 。 4） 流押禁止的规定应该删除 第一八六条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人未履行债务时抵押财产归债权人所有。债务人责任和 ...
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。 纳税抵押担保与一般抵押担保相比：①首先，两种类型的抵押，都存在一个基础权利，设定抵押是为了保障抵押权人的基础权利的实现。②其次，抵押物类同。抵押 观点在中国人民大学王利民教授和中国社会科学院法学研究所梁慧星研究员分别提出的两个物权法草案专家建议稿和全国人大法工委起草的《民法草案。物权法编》以及《 ...
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