应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 四、未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效？ 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 有：（1）国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。（2）国家实行自然资源有偿使用制度，但法律 ...
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的经济理论的研究表明，一份完备合同的订立需要满足两个基本的条件：一是合同的订立者必须具备个人的理性；二是签订合同的环境必须是一个类似完全竞争的环境 无法履行合同。被告抗辩的目的自然是要求法院免除其合同义务。在这种情况下，法院根据效率的原则，将依据合同是否完备的有关标准，来判定违约方所提出的抗辩理由是否 ...
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照章判决。而在新的诉讼程式中,法官首先要解决的问题就是所争议的合同是否合法存在的问题。但没有现成的法律可循,只能靠法官的分析得出结论。 )指出∶什么是原因呢?恩惠契约的原因就是恩惠本身;在利己契约中,原因就是利益,也就是说,当事人签订契约所追求的好处。在买卖契约中,这种利益对卖者而言是取得代表出卖物的 ...
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当然无效，并不以法院的确认为要件，但是当事人或者具有利害关系的第三人却可能对合同是否具有无效原因存有争议，不妨诉请法院确认无效。当事人或具有利害关系的第三人向 处理的必要，事关立法政策上的价值判断。并且认为，当事人的利害关系，在契约有效时发生的契约关系，与恢复原状关系，纵不可谓有天壤之别，亦有本质上的 ...
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机制的推动力量是经济主体自身的经济利益和他们之间的竞争。因此，市场经济主体是否具有独立性是市场机制能否发挥作用的前提，只有市场主体享有充分的自由，才可能 合同时应依据自愿、平等、协商互利的原则，又强调当事人签订合同必须遵循国家计划。第三阶段从1993年对《经济合同法》的修改到1999年统一合同法的制定 ...
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条是否应当废止有一点看法。由于民间借贷的资金大多数属于民间个人自有的闲散资金，借贷双方之间往往基于某种特殊关系的信任为基础，民间借贷这种融资方式对社会经济的 来讲，借款合同是否有效，应当从合同的要件方面审查，只要当事人系完全民事行为能力人，在订立合同时无欺诈、胁迫、乘人之危的情形，签订借款合同是其真实 ...
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当事人相信行为人确实有权代理他人签订合同，从而与之签约。在“冒用他人名义”的情况下，该行为是作为欺诈还是作为前述无权代理对待，应以行为人是否以占有对方财产为目的或者 ，在合同担保中起着重要作用。伪造的票据，是指没有生产票据权的单位或者个人制造的票据；变造的票据，是指对真实的原票据经过涂抹等改造（如将 ...
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内容。 3、建立并严格执行信息披露制度 房地产中介行业是信息服务行业，信息的披露是否准确、完整、无欺诈意图决定了经纪人的社会信誉度，甚至可以说是其生存条件 ，这时买卖双方往往就以此为借口不支付中介费用。经纪人就算促成了买卖双方签订合同，中介费用一样存在无法收取或全额收取的风险。 笔者在未接触房地产中介 ...
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，如果当事人放弃救济机会，不予变更或撤销，说明其已经认可了该合同，不能认为当事人没有签订签订合同之意思表示的自由。同样，在西方国家的合同法中，合同自由 外，应当采用书面形式。涉外经济合同法也规定，涉外经济合同应采用书面形式。至于口头合同和其他各种非书面合同是否应被法律允许是一个有争议的问题。新合同法对 ...
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从而影响其法律行为的有效性（《民法通则》第19条）。因此，如何判定法律行为是否有效这都要加以考虑的因素。 对于完全行为能力、限制行为能力及无行为能力的 和完成的，通过网上信息传输的方式缔结的合同是否为法律所承认，实乃关系电子商务能否发展之关键所在。 在我国，合同成立之方式应根据《合同法》第13条规定： ...
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