房屋的占有权 通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。 40.房屋的使用权 是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约， 名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。 151.加按揭 即对现有的工行 ...
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利益和公共基础设施建设需要征用房屋使用范围内的土地，虽给购房人一定补偿金但数额不足以清偿银行贷款，使银行未受清偿的部分贷款处于无法收回的境地；又如， 之间，与开发商无关。但是，我国从经济发展水平、企业资信、个人信用等各方面实际情况出发把开发商列入住房按揭法律关系中且占据重要地位。实践证明这种模式适应了 ...
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房归非贷款方所有，或者人民法院认为确有必要判决按揭房归实际需要但为非贷款方当事人所有的，按揭银行均以未审查资信而拒绝办理转按揭手续。现社会中已有大量的 的家庭，如采取分期付款方式购买房屋，根据买卖行为所有权保留之规定，在买受人将全部房款付清之前，出卖人有权拒绝向买受人转移标的物的所有权，买受人就无法 ...
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。因为如果将这种情况视作单位犯罪从而对单位处以刑罚，就会损害本无任何罪过也未从犯罪中获得任何利益的整个单位及其全体成员的合法利益，有违罪责自负的刑法原则； 而就该案的实际情况看，曹某某个人在上海等地均购置有多处不动产，价值上千万元，只是因公司财务混乱不能有效查实曹某某个人买房款来源于公司。但由于公安和 ...
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。因为如果将这种情况视作单位犯罪从而对单位处以刑罚，就会损害本无任何罪过也未从犯罪中获得任何利益的整个单位及其全体成员的合法利益，有违罪责自负的刑法原则； 而就该案的实际情况看，曹某某个人在上海等地均购置有多处不动产，价值上千万元，只是因公司财务混乱不能有效查实曹某某个人买房款来源于公司。但由于公安和 ...
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庄某使用。合同签订后，庄某按约交付了房款。２００２年１月２９日，Ａ公司通知庄某办理店面移交手续，庄某以Ａ公司未提供房屋经综合验收合格报告书为由，拒绝办理交接手续。 年６月２日，庄某向一审法院起诉，请求判令Ａ公司赔偿逾期交房违约金，计至实际交房之日止。一审法院支持了庄某的诉求。Ａ公司不服并提出上诉，并在 ...
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，大打出手，强逼某乙交出其别处自有空房一套，并逼其在转让房屋和已付房款之字据上签字，某乙因惧怕某甲淫威，当场在字据上签字，某甲次日便持 相对的概念，也很难理解成不动产。可见，使用财物概念不能全面反映侵犯财产所有权的实际情况，不能适应不动产所有权保护的客观需要。既然立法者在制定法条时不注意动产与不动产 ...
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因全部购房商户退房或改一次性付款或不符合银行房款条件，最终导致无法办理个人房屋按揭贷款，个人房屋按揭贷款合同自始未成立生效，商户所签署的投保单也最终经 ，即保险合同的承诺。保险人收到投保人具体的投保请求应当审核作为保险标的的房屋的实际状况，然后作出是否承保的决定，但A保险公司怠于审查保险合同是否能实际 ...
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，被告和原告签定书面合同，将房屋卖给原告，房屋建成后交付，被告向原告出示了有关批准建房的文件和票据，原告支付了房款，但房屋建成后被告以房屋无权属证书为由 三，不利于维护既有的财产秩序。比如当事人已将房屋实际交付使用，买受人且对房屋进行了重大修缮或装修，因未登记而宣告买卖无效，买受人返还房屋，必然造成 ...
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，必须在合同成立生效、与实际的所有权取得之间确立不同的法律根据。这就是处分行为和负担行为的区分问题。这个区分关键意义在于，我们要给出卖人建立一种束缚即负担 或者被撤销，合同自始无效，开发商可以原物返还房款，但是返还房屋该开发商时，对开发商损害挺大。原物返还房屋也可以，但买受人使用房子使得房子变得陈旧、 ...
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