。山西省人民政府机关事务管理局于1994年委托山西省机械电子厅办理坐落在太原市青年东街2、6、8、10、12、14号的房屋。另查明，2000年机关事务管理局以公房出售方式将该楼房一、二层出售给住户，2000年4月被告为一、二层住户办理房屋所有权证，二原告的祖父李某居住的房屋包括在其中，房屋所有权证号 ...
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期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。该二十年的期限应当是权利保护的最长期限，且94公房出售方案，属于特定时期特定房改政策，房管部门在此后已经有所调整，相应产权登记限制已消除。目前，当年适用94方案购房的，从房屋登记至产权登记人名下之日已超二十 ...
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双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿; (三)双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。 5)婚前承租公房，婚后房改购为产权房的处理 不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 6)对房屋现价有争议的处理 因房价上涨，离婚时不愿意按合同 ...
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，不但不能收回出租的房屋，相反，承租人满足一定条件后还可以继承、转让公有房屋使用权。此外，公有房屋使用权具有客观存在的交易价值：一是出租，通过市场租金与公房租金间的差额取得收益；二是房改，实际上是通过房改政策取得收益；三是拆迁，通过拆迁补偿和安置取得收益。这些收益都是由公有房屋使用权带来的。 3、 ...
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范围答：本解答所涉之“二手房”买卖，系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人 ...
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；未出资的子女则认为房屋为父母的共同财产，出资子女所付购房款应视为对父母的赡养或与父母之间的债权债务。【政策背景】房改房，又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有 ...
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地规定了与承租人签订租赁合同，所不同的是廉租房出租主体，既有表述为“廉租房产权人”的，也有表述为“廉租住房保障部门或具体实施机构”的。鉴于我国直管公房以及新建廉租房的登记所有人大部分为房地产行政主管部门的实际，笔者认为，此处的廉租房保障部门与其他廉租房产权人一样，是廉租房租赁合同的民事主体，是以 ...
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范围答：本解答所涉之“二手房”买卖，系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人 ...
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单位住房制度改革若干规定》（深圳市人民政府令第88号）[18]国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定，职工以标准价购买的公房，五年后才允许出售，原产权单位有优先购买权，住房收入扣除有关税率后的所得，按国家、集体、个人的产权比例进行分配。[19]最高人民法院编著：《 ...
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于买受人，买受人支付价款的合同。 【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能的房屋。 此条解释让人看起来还有点思考：什么“尚未建成”？什么叫“已 ...
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