由于我国当时处于商品经济阶段，国民经济不发达，减免农业税会造成国库空虚，国家对农业税的征收只能在征收幅度上进行微调，不可能大幅度减收或免收；价格也受国家 也没有建立情势变更制度。 2005年7月29日公布的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定因承包方不收取流转 ...
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形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。 宅基地纠纷的种类多种多样。 的名字，而我家户主是我爸爸，户口本上的地址至今都是卖的那个房子的地址，由于拆迁的问题牵扯到太多的利益，如果现在我家反悔要收回房子，人家 ...
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行政行为侵犯其合法权益，依法提起诉讼的，属于人民法院行政诉讼的受案范围。 关于涉及农村集体土地的行政行为排除司法审查的问题，司法解释规定了一种情形， 人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。 十二、关于协调期间不计入审限的问题 由于土地行政案件的复杂性，很多纠纷产生时间久远，协调难度大， ...
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和使用权的分离。新中国以来，在农村土地问题上，经历了土地私有化、集体所有集体使用，到联产承包这样不同的阶段，现在是农民与村签订承包合同，取得使用权，并承担缴纳货币 是有益的，因此草案建议稿规定了这一制度。 典权的问题，虽然现在的实践当中还不多见这类纠纷，但是在50年代较多，后来才逐渐地减少了，原因就是 ...
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体制的目标相背离。与此同时，在《农村土地承包法》出台之前，虽然1984年《中共中央关于农村工作的通知》提出：土地承包期一般15年以上、中共中央和国务院1993年《 的前提下通过合同订立，或依时效取得，并经登记发生效力。（4）地役权纠纷的处理应当与相邻关系一样坚持有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的 ...
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说到底是如何推进我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会需要解决的问题。这个目标是需要经过长期努力和探索才能 情形，这样就会涉及合同效力补正问题。对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同 ...
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尚未按照程序选举出新组长，或者村民组长被依法追究刑事责任其组长职务被终止的，就应当允许村民小组集体成员推举诉讼代表人代表村民小组集体提起诉讼。最高法院 不分或者少分征地补偿费。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以 ...
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我国三农问题中，最本质的问题是农民问题，而农民问题的核心就是土地问题。近年来，在推进在城市建设的进程中土地征收和农村房屋拆迁大规模地开展着，失地农民的拆迁 了更高要求，不仅是依法审判，还要做到案结事了。在征地拆迁纠纷的处理中，法院投入了大量的精力开展协调工作，但投入与收效不成正比，不少案件中失地农民和 ...
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水费和用水纠纷就成为了农民最为关注的问题和农村社会焦点所在与矛盾纠纷生成之处。对此一问题的探讨就不仅仅是关系到社会的纠纷解决，同时也是实现规则之治的必要 、水权、灌溉水权与农户享有水权对解决水纠纷的重要意义 关于水权的概念和范围，目前我国学界对水权的内涵和外延并没有取得一致看法，学界众说纷纭。主要有一 ...
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征收征用制度，已经成为摆在中国大陆政府和学界面前的重大而急迫的课题。 一、现行土地征收、征用法治之解读 （一）关于农村集体土地征收 中国大陆没有专门的土地 必要性问题具有异曲同工之妙。在美国，什么是公共使用和什么是私人使用的问题最终是由法院判定的，在做出这种判定过程中法院会运用四个要件来区分公共使用和 ...
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