条文加以明确。关于国有企业拥有的无偿划拨土地使用权问题。根据《民法通则》的规定，国有企业以国家授予其经营管理的财产对外承担责任，无偿划拨给企业使用的土地 受理破产案件之日起，债务人及其有关人员承担下列义务：（一）妥善保管其占有和管理的所有财产……至于何时向管理人移交，《草案》也未作规定。再结合第二十条 ...
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加入WTO在即，西部开发与中西部发展不仅需要纳入国内市场，也面临着融入国际大市场的问题，客观上要求必须加强法治。不仅如此，西部开发与加快中西部发展是一项涉及 进行的生态建设或符合生态效益的农业开发，允许开发者拥有比现行法律和政策更多、更长期的土地占有、使用和转让权以及林草和收益所有权。还可以考虑，建立 ...
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重大妥协。但是，随着TRIPS协议执行过程中带来的各种有害发展中国家利益和安全的问题不断出现，在现有知识产权制度下的损失使广大发展中国家团结起来，捍卫自己的 文摘》，2003年第17期。 [29] 据中央电视台报道，EST诉新东方学校非法使用其考试资料案一审以新东方学校败诉而结束。但是，新东方学校则以 ...
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交付的购房款。这个案件中涉及到一个关键的问题就是房屋产权登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括房地产权属登记。?也就是不动产登记 已经过相关部门审查、审批，合同适法，那么该合同对双方是有效的，该房产已为原被告占有、使用并成为其共同财产，应该进行依法分割。虽然在法的层面 ...
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本身中的差别引申出来。这些差别就是形式的契约与实在的契约，然后是所有权与占有和使用，价值与特种物等等的区分。”并进而将契约作出如下分类：（一）赠与契约 签订抵押合同在原来没有抵押负担的土地上设定抵押，形成原本不存在的抵押权，即属创设新的权利。正如学者指出的那样，所有权的创设并无合意的问题，自物权的原始 ...
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如果登记机关未予更正，则以现房的登记作为产权的依据。关于预售登记的权利究竟是物权还是债权的问题。学术界对此存在不同的看法，我们认为这种权利是一种具有 发展的趋势，这种状况表明所有权权能的分离越来越复杂，而且也表明了对财产占有和支配的主体越来越多元化。由于物权的发展，登记的事项也要逐步扩大，凡是法律所 ...
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是就高不就低；三是优先适用违约金责任条款。（四）关于工程未经验收即投入使用的质量责任问题《经济合同法》第三十四条第二款第四项规定：“工程 了，笔者认为：未经竣工验收，发包人提前使用建筑物，使用后发现因地基基础工程和主体结构的质量存在缺陷影响建筑物安全使用的问题，承包人应当承担民事责任。发包人能够证明 ...
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区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的 以上的楼顶空间，当然更属于区分所有人所共有，其占有、使用、收益、处分，都是全体区分所有权人的权利，由全体区分所有权人共同支配。即使是开发商与 ...
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同意”精神的继续延续。虽然法律在关于土地承包经营权转让的规定下保持了一贯的一致性，但是在学术界给该问题却有另外两种不同的看法。这些看法对我们思考如何将承包 人优先用益。这种优先用益不仅仅是一种直接在该土地上占有使用的权益，还应当包括通过间接的方式进行收益的权利，该间接方式就应该包括转让、转包、出租等。 ...
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买受人取得了对指定房屋的占有和使用。在此情况下，依据公示原则就不能很好地解决该问题。在承认区分原则的国家，交易的便捷与安全原则仍然有适用的 ”立法（以下简称草案物权编）并没有充分地贯彻该原则。特别是关于不动产物权变动的立法设计，仍然存在较多的问题。 该草案“物权编”第15条、第252条对物权变动的效力 ...
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