物业管理行业协会应当加强物业服务企业从业人员培训，协助政府有关部门调解处理物业管理纠纷，建立物业服务企业及其从业人员诚信档案，对违反法律、法规和行业规范的行为 更新和改造。 物业专项维修资金应当建立年度公布及日常查询制度，并接受业主和房产、财政部门的监督。 第七十五条 首期物业专项维修资金由建设单位 ...
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最高人民法院2018年12月29日法释〔2018〕20号最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）（2018年10月29日最高 的，人民法院应予支持。招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相 ...
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，因此，这类案件应不予受理。另一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，实际施工人有权 第3辑（总第67辑），人民法院出版社2017年版 26.被拆迁人对拆迁安置房产的优先取得权能够阻却其后设定抵押权的强制执行——某银行与某区管委会申请执行人 ...
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，因原告经司法鉴定，鉴定意见为营养45日，本院予以支持。第二，关于原告主张护理费4786元的诉讼请求，原告经司法鉴定，鉴定结论为护理45天 。故本院支持原告误工费21240元（118元×180天=21240元）。第四，关于原告主张住院伙食补助费2400元（100元×24天=2400元）的诉讼请求，原告 ...
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的财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。本期针对夫妻共同 法院相关案例、法律法规供读者参考。▌大法官观点婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同共有房屋的出售问题。在司法实践中，许多实质上由夫妻双方共同共有 ...
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财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。 本期针对夫妻共同 法院相关案例、法律法规供读者参考。 ▌大法官观点 婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同共有房屋的出售问题。在司法实践中，许多实质上由夫妻双方共同 ...
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应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法释［2003］7号第四条 互相不承担违约责任（卖房人已经收取的定金、首付款等款项要返还。 7、 房产新政属于国家宏观政策调控措施，虽不属不可抗力，但属于不可归责于当事人的 ...
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成了我的法宝。但是，在代理案件的过程中，我看到了许多当事人在这些纠纷中走入了误区，导致事态一步步恶化。当今是法治社会，婚姻家庭生活的方方面面都 是否已经破裂，最高院早在1989年就出台过相关的司法解释，具体内容请参见《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》的相关法条。 误区2 ...
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成了我的法宝。但是，在代理案件的过程中，我看到了许多当事人在这些纠纷中走入了误区，导致事态一步步恶化。当今是法治社会，婚姻家庭生活的方方面面都 是否已经破裂，最高院早在1989年就出台过相关的司法解释，具体内容请参见《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》的相关法条。 误区2 ...
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，与律师同仁们共享。 “实际施工人”这一法律名词始见于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）（以下 发包人成为被告，造成不必要的社会影响，也出现了发包人为地产商的情况下房产滞售。 实际施工人请求工程款的范围 实际施工人请求工程款的范围笔者认为应分为 ...
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