。 2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年4月5日，上海市房地局 产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高 ...
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律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民 ...
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法释〔2003〕7号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判 通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。第二十七条 买受人未按照商品房担保 ...
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的功能没有发挥出来，出现了法律控制不足或失灵的问题。（一）放任了信用评级对风险的掩盖商业银行在发放次级贷款时，放款人与借款人都知道这种金融产品本身 卖给其他投资者。为了让投资人相信这样的产品是安全的，商业银行委托信用评级机构进行评级。关于信用评级，美国有很具体和比较严格的法律规定，必须客观公正地对资产 ...
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缺乏中央优先权益登记系统（注释2：中央优先权益登记系统是降低贷款的信用成本、提高金融体系运行效率的重要途径。在资产证券化过程中会涉及在标的资产上已有的优先 社会的融合需要一个过程，难免产生各种各样的问题，其引发的社会经济风险将是不容忽视的。这方面，美国的次贷危机给了我们一个警示。所以，我们要防范证券化 ...
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很大的促进作用，但同时也给银行带来了许多新的问题，一些企业借破产之名逃避银行债务的现象时有发生，由于对此没有进行及时制止，以至于愈演愈烈，形成了破产风。 的贷款，也可以根据风险增加情况，要求企业提供质押或抵押。对已办理质押或抵押贷款的，一旦债务到期，银行经催讨无效时，应及时向法院申请拍卖抵押物，或用 ...
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种类不宜过多,笔者认为总量不宜超过1 000种,这对投资者和商业银行来说已经足够了。 (四)关于触发终止区间问题在许多银行理财产品中,都设置有终止区间,当理财产品 时,能否用理财产品向银行质押贷款,是一个很有争议的问题。实践中,有一些银行针对自家发行的理财产品配套了相应的质押贷款业务。在1 500多只 ...
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的质量合格率也在逐年提高，还建成了一批示范小区。但是，建设工程质量方面存在的问题也相当突出，一是，工程垮塌事故时有发生，给国家财产和生命安全造成了 单位设计项目签字、盖章，或允许他人以本人名义执业”等行为均有禁止性规定。(三)关于转包和违法分包在《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》中均有 ...
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税后利润的分配，即不能事先从该企业的应税所得中扣除；而在贷款融资的情形下，接受贷款的联属企业支付给债权人的利息可以作为费用扣除。其次，通过股份资本 管理法规和办法，要求各部门须与税务部门通力协作，经常加强信息交流，及时解决出现的问题，并且从各个渠道堵塞税收漏洞，以维护税法尊严，保护国家利益不受损失。 ...
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比例不低于50%，利率不低于基准利率1.1倍； 6、商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。 7、支持房地产企业承担中低价位、中小套型商品住房 、有序发展。 2、房市调控法律规范制度： 本文认为，要从根本上解决房地产市场过热，房市价格盲目攀升的问题，仅仅从间接因素和政策调整入手是远远不够的 ...
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