其为善意或恶意，其受让行为均有效，此时先买权人仅得请求出卖人负债务不履行的责任。如果第三人尚未受让标的物，则因先买权之行使，即在出卖人与 》2000（1）、（2）），另一方面，物权行为又具有相对的独立性，即物权行为有独立的无效或可撤销原因，因这些情况的发生而导致物权行为归于无效或被撤销时，并不影响债仅 ...
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，尚未履行的债务自此时消灭，已经履行的发生返还请求权。我国学者对此争议较多，主要有下列观点：1、合同解除，除当事人有约定外不应具有溯及力；①2、合同 上属于形成权，享有解除权的当事人一方将解除合同的意思表示送达到合同另一方当事人，就能发生合同解除的法律效果。解除权依其发生原因，可分为法定解除权与约定 ...
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获得过分利益；艰难情形产生于合同订立之后，是由于双方当事人意志之外的事件发生而使双方均衡发生根本改变。不可抗力条款的目的在于使其不履行获得免责；艰难情形 第三人。56PICC第3.17条宣告合同无效的溯及力，第3.18条损害赔偿。57PICC第3.7条对不履行的救济。58PICC第3.10条重大失衡第 ...
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效力上的差异。规定法定质权的原因，是在上述几类合同关系中，总存在着一方当事人必须先行履行而等待对方从后给付的现象，先行履行的行为一般表现为付出劳动。 ，迫使债务人清偿，以达到确保债权履行之目的。若使债权人的任意留置债务人的动产，却与债权的发生无任何牵连关系，对一方债权人利益的保护未免过厚，对债务人则 ...
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、质量等与房地产商发生纠纷，购房者就以房地产商违反房屋买卖合同为由，不履行按揭还款义务。?（2）因购房者自身的原因而不履行住房按揭贷款合同。有的购房者 种观点认为，1995年1月1日前未办理抵押登记，违反了国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第35条有关地上建筑物抵押应依照规定 ...
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，尽管合同本身并不成立，且通常只有两项意思表示中的一项中才存在撤销的原因，但也可以说合同被撤销[27].可见，这里合同不成立与合同被撤销是等同的。但是 情况下，因市场价格等客观情事的变化，欺诈一方发现履行该合同对自己不利时请求确认合同不成立的情况，这就会发生保护恶意当事人的效果。而如果将意思表示瑕疵的 ...
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特殊性，在违约责任方面应区别于其他合同。委托合同解除，对方不能获得要求继续履行的补救，而只能获得损失赔偿等补救。因为委托合同特别注重委托人和受托人之间的信任 但在实际举证过程中却困难重重。反过来，若要解除合同一方证明其有无“不可归责的事由”则比较符合纠纷发生的序次和实际事由，因而由解除方承担举证责任为 ...
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年版，第1—7页）其第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第121条又 的债务履行辅助人，卖方应承担由其过错而造成的债务不履行责任，但对货物因不可归责于双方的原因而灭失或毁损的风险及发运后发生事件所产生的费用， ...
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第三人付款，两个合同关系区分得十分清楚，并未发生债务转让问题。我国《合同法》第六十五条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”根据第一份合同，由于第三人的原因，被告没有履行其作为债务人的义务， ...
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，因此此种行为才应撤销。重大误解是指对合同的主要内容发生误解，而不是对合同的次要内容发生误解，正是因为这一原因，重大误解直接影响到当事人所应享受的权利 的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”可见，我国法律规定的定金罚则仅适用于合同不履行行为即违约行为，定金罚则乃是 ...
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