第三人受益的意思表示做成之前，买卖合同虽成立，但所有权并不发生转移。（3）买卖合同中当事人约定，于买方支付价金或于变更登记手续时所有权发生转移，从当事人的意思。（4 为二重买卖，如前买约仅生债权关系，而后买约已发生物权关系时，前之买主不得主张后之买约为无效作反面解释：如后买约尚未发生物权关系，难谓前之 ...
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对拍卖财产的所有权，他得以法院和拍卖行之间存在委托拍卖关系为理由，控告法院和拍卖行未经同意而出卖他人之物；若抵押人拒绝交出权利证书，房地产登记机构拒绝根据 保全乙价值101万元的财产。一审判决之后，甲、乙分别上诉。二审法院判决合同无效，令乙返还货物，甲无权获得货款，各自承担自己的损失，各自负担诉讼费。 ...
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向法院起诉，要求乙支付房租。乙提出租赁房屋合同未备案，要求确认合同无效。就房屋租赁的备案而言，许多规章规定其为生效要件。但在司法实践中，法院参考这一规 公有制的改革和完善的途径，则是正确处理公有财产的归属关系与使用关系，这在法律上必须通过物权法中的所有权制度和各种用益物权制度、担保物权制度才能实现，并 ...
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人将自己没有完全处分权的财产予以抵押，还有的人将无所有权但合法占有的他人的财产予以抵押井办理了登记。在这些情况下，债权人能否善意取得抵押权，与各方当事人 ，该集团公司辩称部分机器设备不属于该公司，该部分抵押物因其无权处分而使抵押合同无效，蚕业公司、米业公司辩称，以其财产为集团公司该笔800万元借款提供 ...
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的合同，第三人的过错难以举证和判断，公司只能借助于强行性规定希望宣布合同无效，但违反忠实义务本身也是一般性的强行性规定。在这种背景下，公司是否可以直接 股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任。公司中的国有资产所有权属于国家。这个条文表述不清，一方面有全部，另外一个方面又有国有资产 ...
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之效力。在一物多卖中，仅有债权无法面对此种纠纷，和解决物权的归属问题，因此自能诉诸于物权行为理论的建立。 采纳物权行为理论，承认物权行为是 以登记为生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。 （二）有利于保障交易安全 物权行为无因性 ...
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。”肖云星对于这次诉讼信心满怀。 但他没想到，这一次法院不支持请求，驳回诉讼。法院认为，肖云星与李小姐就房屋产权归属存在争议，国土局表示暂不恢复之前 ，应当认定这套房产未办理合法登记手续，房产的所有权并未发生转移。 综上可知，林菡与李小姐之间签订的买卖合同是无效的，转让行为不仅已失去了合法的合同依据， ...
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依赖于归入权，强调公司所有权而忽略了公司利益。本文回顾了利益冲突规则的引入，对现行规则中的疏漏进行了分析和批评，并结合已有的司法实践分析公司利益在 的合同，第三人的过错难以举证和判断，公司只能借助于强行性规定希望宣布合同无效，但违反忠实义务本身也是一般性的强行性规定。在这种背景下，公司是否可以直接宣布 ...
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提供的抵押担保及其所签《抵押合同》无效并确认争议房地产权属归其所有。其主张无效的理由有二：一是华东三峡公司不享有该抵押房屋的所有权，故无权对外设定抵押； 与本登记之间还存在一个在3个月转换期间内重新设定的问题，但预告登记自身仍具有限制抵押人进行再处分的法律功能。 事实上，当华东三峡公司在预购皇府别墅并 ...
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属于无权处分，双方订立的房屋买卖合同无效。由此，张军应返还郭某买房的价款并赔偿部分合同违约金，郭某腾退房屋并协助张军对房屋进行恢复登记。但是，《物权法》 前提，享有处分权的让与人则不适用善意取得。本案中张军是房屋的共有人，但共有是所有权受到限制的情况，共有人未经其他共有人的同意而处分共有财产，属于无处 ...
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