装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任； （四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方 折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5 ...
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买卖法的架构下，买受人可以对合同解除代之以主张减少合同价款，这就将减价置于与解除合同相同的条件之下。这具体意味着，为进行减价，买受人首先 保障。 [14]参见2002年《德国民法典》第433条第1款、《联合国国际货物销售合同公约》第35条、《欧洲私法共同基准框架草案》第IV.A.-2：101(d)条 ...
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条件，法官只需在进行合法性审查后，依据查明的事实和法律、法规对照每种判决的适用条件，对号入座即可。这种简单的照方抓药、对号入座审查方式，削弱了法官的 才可以向法院提起诉讼。此类案件中，满足原告意愿的判决应是合同解除判决。5．行政合同的履行判决作为合同一方当事人的公民、法人或其他组织认为行政机关不履行、 ...
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因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的； （二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任 发给相应的经济补偿金。三是当劳动合同约定的终止条件与法定解除条件相同时，用人单位应支付经济补偿金，以防止用人单位通过约定劳动合同终止的条件，规避经济补偿金的支付。 ...
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补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 如果是单位违除劳动关系的话，就得按《劳动 裁减人员： （一）依照企业破产法规定进行重整的； …… （五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条 ...
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条 裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的有严格法定程序要求；反之则无要求。 用 人 单 位 用人单位依照企业破产法 单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订而终止劳动合同的。 （用人单位）否 用人单位负举证责任 二、劳动合同解除的其它问题 1 劳动 ...
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退房。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合 法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商 解 除情形，解除权人即可依据合同的约定行使解除权而解除合同。具体到房屋买卖合同，只要符合合同约定的解除条件，开发商或者购房人可以根据合同约定通知另一 ...
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变更或消灭所须具备之特别要件负举证责任。如当事人主张买卖契约成立后，因契约之更改或解除，而不负出卖人或买受人之义务，只须就契约更改或解除之事实负 我国法律是从正反两个方面规定行为能力问题的，既把它作为民事行为或合同有效的必要条件，又把它作为民事行为无效或者效力待定的条件。而恰恰是这种看似全面的规定模糊 ...
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合同也随之无效、被撤销或解除。因借款合同解除导致抵押合同解除的，依照担保法司法解释第十条的规定，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任 广告和销售宣传资料对购房人起着非常重要的作用。在许多情况下，开发商的商品房销售广告承诺的条件较多，而在实际签订合同时又借口仅是宣传而已，并不将 ...
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在处罚方式上是个选择题，明显不确定。在这种情况下，就应以对员工有利的原则为出发点，从轻发落。 二、 规章制度如何获得法律效力 既然规章制度意义重大，那么如何制定一 危险的，在规章制度中或合同中将吸烟的行为作为解除的条件是很有必要的，也是很合理的；然而，如果是一家公司行政类的员工，那么吸烟行为就是一般的 ...
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