商品房质量纠纷 -法学论文搜索

我国产品责任制度：守成与创新（下）

的《合同法》第 113 条第二款也认可了这种惩罚性赔偿。[39]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第 8条、第 9 条对，也被视为承担产品责任的前提条件。《民法通则》第 122 条规定: 因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。 ...

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房屋买卖指导案例与审判依据

买卖合同的效力指导003 出租、出售尚未取得产权证的商品房合同效力认定问题甘肃省水利厅与甘肃省嘉宝公司房屋租赁、买卖纠纷上诉案二、房屋买卖合同的解除案例编号：所签购房合同意思表示明确，真实，合法有效。而外贸公司与吉林省工行签订的商品房销售合同、房地产转让合同内容不真实，有规避法律的行为，且仅有供 ...

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集体土地房屋拆迁当事人行为解读——以杭州城郊为例

的具体工作，并明确规定了拆迁人和被拆迁人申请集体房屋争议的要件，指明了拆迁纠纷解决的路径。 2、有序地实施集体土地房屋拆迁。第一步，申领拆迁许可证。建设用地拿不到足额的包干奖金，还会影响职位迁升，更不利于投资方项目进程，如果属于商品房开发项目，房屋早已作为期房出售，若不能如期拆迁还会因延长交房时间而 ...

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论侵权责任法中的不可抗力抗辩及其适用

作法，在立法政策上是否妥当，尚有推敲的余地。【关键词】不可抗力；灾事纠纷；抗辩事由；侵权责任法【写作年份】2011年【正文】引言从2008年的四川房价中，最终可能对社会公众不利。其实只要开发商采取了合理的措施，即建造的商品房达到了《建筑法》规定的要求或合同的特殊要求，仍不能避免损害的发生时 ...

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论违约金的赔偿性

应该是有着积极意义的。例如，在原告李国民与被告郑州国谊住宅集团有限公司商品房买卖合同纠纷一案中，原告李国民与被告郑州国谊住宅集团有限公司于2004年8 。当事人履行合同有一般瑕疵的，为一般瑕疵履行。一般瑕疵履行有数量不足、质量不符、履行方法不当、履行地点不当、履行迟延等多种表现形式。当事人履行合同除 ...

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城市房屋拆迁司法实务困惑与对策思考

焦点，现在的拆迁模式是拆迁户的待拆房屋按政府规定的价格评估，而新开发的商品房价格由市场评估，不运用同一种评估方法评估新旧房屋，并在此基础上确定尽快出台具体明确的《强制拆迁突发紧急情况处理程序规则》，以提高效率、保证纠纷解决的质量和效果，真正实现阳光拆迁、和谐拆迁。江苏省常州市天宁区人民法院潘桂林...

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论违约金的赔偿性

应该是有着积极意义的。例如，在原告李国民与被告郑州国谊住宅集团有限公司商品房买卖合同纠纷一案中，原告李国民与被告郑州国谊住宅集团有限公司于2004年8 。当事人履行合同有一般瑕疵的，为一般瑕疵履行。一般瑕疵履行有数量不足、质量不符、履行方法不当、履行地点不当、履行迟延等多种表现形式。当事人履行合同除 ...

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浅谈侵权责任法中的不可抗力抗辩及其适用

适用范围的作法，在立法政策上是否妥当，尚有推敲的余地。关键词: 不可抗力灾事纠纷抗辩事由侵权责任法从2008年的四川汶川地震，到今年的青海玉树地震以及中，最终可能对社会公众不利。其实只要开发商采取了合理的措施，即建造的商品房达到了《建筑法》规定的要求或合同的特殊要求，仍不能避免损害的发生时 ...

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刘贵祥：民法典适用的几个重大问题（一）

平等使用资源要素、公开公平公正参与竞争、同等受到法律保护的市场环境，推动经济高质量发展。民商合一立法体例贯彻到我国民法典的方方面面，尤以总则编和合同编的商品房享有的优先受偿权不得对抗买受人。据此批复，可以得出这样的结论：商品房消费者的权利优先于建设工程价款优先权，更优先于抵押权。《民法典》第四百零 ...

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民诉《解释》的重点、难点问题分析

纠纷处理。第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定民事审判工作的重心放在第一审案件的审理上，力争大幅提高一审民事案件的审理质量，这对涉诉信访可以起到釜底抽薪的作用。之前，人民法院把过多精力放在了 ...

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