根据谁投资谁使用谁受益原则,小区业主分摊的是国有土地使用权,分摊面积仅仅限于地表的使用权,地下车库是利用该土地的地下空间而建造,系开发商投资,一般并未作为 的规定。由此可见,国家直接投资建设的单建人防工程属于国家所有,其地下空间的土地系行政划拨土地,为此此地下空间系专用,不存在作车库、车位用,不在本文 ...
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也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复:拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律 。另外,《城市房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁,对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁,如何补偿法律却没有具体的规定 ...
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。其中城乡规划法第三十七条第一款规定:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市 申请办理建设工程规划许可证。第三款规定:申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的 ...
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、船舶等特殊动产; (5)抵押人依法有权处分的出让、转让、划拨的国有土地使用权及其房屋等其他地上定着物; (6)抵押人依法有权处分的 的股权变动及或有变动, 必须经过省级人民政府财政主管部门批准。 上市公司国家股权、发起人国有法人股权由于担保引起的股权变动及或有变动,必须经过国务院财政主管部门批准。 ...
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在南方省份)不一定占优了,就认为公有制经济只要掌握国家经济命脉即可,注意国有经济在经济比例上占主导地位,重点放在控制力问题上。[99] 本条规定的第三 松等译,华夏出版社2005年版,第283页。 [108]参见高富平:《土地使用权和用益物权我国不动产物权体系研究》,法律出版社2001年版,第423- ...
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真正意义上的市场竞争主体在市场经济优胜劣汰的竞争机制下获得发展,巩固和完善现在实行的国有企业下岗职工基本生活保障、失业保险、城市居民最低生活保障制度,使三条保障线 和政治的干预色彩。 1、国有企业的土地使用权应否列入破产财产?如果是国家有偿出让的,可列入破产财产;如是国家无偿划拨的,还应具体情况具体 ...
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、强制性的取得公民或者法人的财产所有权。它区别于征用,征用是强制性的取得使用权,用后还要归还,征收就是剥夺所有权。 《物权法》42条第一款明确规定了 集体建设用地使用权的取得和流转,由土地管理法和其他法律规定。 关于国有建设用地的使用方式、取得方式这个问题目前还是保留着双轨制,所谓双轨制就是划拨和出让 ...
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使用权登记或者被执行的地上建筑物,从未办理房产登记。如转移过程中出让或者划拨的国有土地使用权、违章建筑、农村未确权的宅基地或房产;二是尚未变更登记,即 ,被执行人此时享有的只是债权请求权,此时将合同上的房地产进行拍卖是不妥的。土地使用权的债权请求权是基于合同的一种期待权,该项权利能否实现,取决于合同的 ...
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土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 上述法律规定只有在完善法律和执法程序的基础上才能圆满执行。但是,从前一 兼光华管理学院院长、北京大学金融法研究中心主任。 【注释】 [1]《中华人民共和国土地管理法》,1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次 ...
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企业在破产制度上具有不平等性。 我国现行的《破产法》只适用于全民所有制企业(即国有企业),对于大量的外商投资企业、集体企业和私营企业,合伙企业甚至自然人的破产 政府和政治的干预色彩。 1、国有企业的土地使用权应否列入破产财产?如果是国家有偿出让的,可列入破产财产;如是国家无偿划拨的,还应具体情况具体 ...
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