依据协议书的约定，在本案诉争国有土地使用权从花园公司变更登记到鑫苑公司之前，花园公司负有缴纳土地出让金、解除土地他项权力抵押的合同义务，但花园公司没有履行 受让方的名下是转让合同的目的，也是转让方的合同义务，这属于合同履行问题。土地使用权是否变动，能否变动，合同义务是否履行，不影响转让合同的效力，更不 ...
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方式上，表现为只是提供必要的证明文件，协助买受人完成申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。即，出卖人首先应按照建设部发布的《城市房屋权属登记 的土地使用手续不合法、未支付全部土地使用权出让金、违规开发建设、没有通过综合验收或提供综合验收合格证明、所售房屋设定的抵押尚未注销等等。总之就是在合同约定 ...
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划拨土地是否属需要审批才能转让的物品或者财产权利的问题。关于该问题有两种意见：第一种意见认为，按照《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权、《土地登记办法》第四十条因依法买卖 ...
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，因其抵押标的物具有特定性，即于抵押权实行之时，凡抵押人当时所有的、属于抵押登记范围的特别动产（生产设备、原材料、半成品、产品）均属于抵押权标的物，当然 产品），而不包括全部不动产（建筑物和土地使用权）和特别动产之外的其他动产（如生活设备、运输工具等），因此与企业财产集合抵押基本特征之（一）不同；按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-135553.html -了解详情
，因其抵押标的物具有特定性，即于抵押权实行之时，凡抵押人当时所有的、属于抵押登记范围的特别动产（生产设备、原材料、半成品、产品）均属于抵押权标的物，当然 产品），而不包括全部不动产（建筑物和土地使用权）和特别动产之外的其他动产（如生活设备、运输工具等），因此与企业财产集合抵押基本特征之（一）不同；按照 ...
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和抵押人住所地为标准确定相应的工商机关和公证机关登记。问题是抵押登记的动产仍可移动并可随意转移到任何区域交易。这种情况下从事交易的善意第三人 不动产管理的动产领域并存数个登记机关，如土地使用权在土地管理机关登记，房屋在房产管理机关登记，机动车在公安机动车管理部门登记。动产抵押登记则分企业动产和公民其他 ...
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该法第十二条的规定，在变更之前，他必须办理土地变更登记手续。所有这些规定都表明，土地使用权人所享有的土地权利已经明显不同于传统意义上的权利。对后者， 》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，可见土地所有权必须与房屋所有权一并转移而不得单独转让。 ...
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财富，并且实际占用了地上空间，其所有权仍归属于电力企业，可以转让、出买、抵押。笔者认为，对于电力线路占地的法律性质，以地上权来定性为好，而且还应该定性 上空间，破旧亦可通过整改、维护而继续存在，不因土地使用权甚至所有权的变更而重复付出对价及履行谈判协调订约登记等手续，故以地上权（空间利用权）来解释电力 ...
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，登记制度存在“多头执政”局面，抵押物登记制度根据抵押物的种类实行分别登记。以土地使用权、房屋和其他定着物、尚未与土地分离的林木等不动产、不动产用益物权为标的 立法的若干问题探讨》，载《政法论坛》2001年第4期 [7]参见史尚宽：《物权法论》，第337页。 [8]参见于铁林：《对抵押登记制度的思考 ...
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特定关系、特定社会经验的人员进行调解，促进和解。如在执行过程中发现判决存在问题，应及时按法定程序暂缓或者中止执行。（二）依靠有关部门协助执行，严格按照 第37条第2款规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。这说明宅基地使用权是农村农民的专有权利。农村村民一户只能拥有一处宅基地。 ...
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