的需要。而对传统一物一权观念的变化，则可通过公示制度明确权利的归属和范围，如空间权、建筑物区分所有权等。该文大对物权法定、一物一权的认识偏重于 限深，也要区别使用目的不同而不同，如法律规定的合法使用只是种植、养殖的，土地的纵向范围应该包括地面之上植物、动物生长的一切必要空间，及地面之下植物根系生长所需 ...
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保值和投资的价值。二是商家售卖小区停车位的产权或使用权具有天然的合法性与合理性，有关行政管理部门对此状况没有查处的先例，并将期待通过地方立法、 面积），不能摊分所在地块的土地使用权，没有独立的房地产权，因为房地产权是土地使用权与土地上建筑物所有权合二为一的法律权利，所以住宅小区架空层停车位、地下停车位 ...
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“财产法”体系。所谓“准物权”，通常系指在物权法所规定的物权种类之外，性质与要件等相似于（典型）物权并得准用物权法有关规定的财产权，也就是 欠缺。其二，“土地所有权”、“建筑物区分所有权”、“不动产相邻关系”三节，均是关于不动产所有权问题的，侧重于权利的内容和特点而为规定；[21]而与不动产所有权问题 ...
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人随意转让抵押物，有可能增加抵押权人追及抵押物的难度，从而加大抵押权人行使权利的风险；同时，为避免抵押物的转让而可能对抵押物的交换价值产生不利影响， 和其他附着物的所有权移转于土地的所有人，抵押权人仍可以对该地上建筑物和其他附着物行使抵押权。[38] 四、抵押物的转让与抵押权的物上代位性 一般而言， ...
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等没有财产内容所以不能视为无体物；第三，所有权虽然较主观抽象，但罗马人认为该项权利与物同在，并且是最完整的物权，应区别于其他一般财产权利。因此 发挥应有的作用，较之罗马法，德国法反而缩小了不动产范围。德国民法对附属于土地或建筑物的物区分为临时目的和永久目的，前者不属于不动产，表明程序标准对物理标准的 ...
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的重要成分可言（最高法院1996年度台上字第2577号判决）。[6]与此不同，在中国大陆，欲建设房屋，必须首先取得国有土地使用权或者宅基地使用权，集体经济组织建造建筑物则 部分，有构造上之独立性，但欠缺使用上之独立性，应系原建筑物之附属物，非为独立之权利客体；一方面又认为该增建七、八楼部分，不具结构上 ...
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具体标准不可能适用于所有的具体情形。在我国立法中已有类似情形，例如：深圳市通过对建筑物的稳固性试验，在《城市地下空间使用条例》中规定了一般土地 权与发展权的立法研究”，中外房地产导报，2001年第18期。 ⑿ 王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社，2002年版。 ⒀ 王卫国：《中国土地权利研究》 ...
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物权法》主要内容是针对财产归属和使用问题进行立法。本文将对我国物权法的修改与完善进行分析，仅供参考。 关键词：物权法; 完善; 修改; 物权是指权利人享有直接支配 的使用权加以限制或者是延伸，是法律明确规定的权利，仅仅适用于相邻的土地使用权划分，不适用相邻的建筑物。 2．农用权，农用权也包括经营权。 ...
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抵押，否则抵押无效。F 以尚未办理权属证书的建筑物、建设用地使用权抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。 5条第1款）。该暂行办法是根据《中共中央办公厅 国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》（中 ...
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既然属于按国家强制性标准进行的“配套公建”，并且用于避难，那么依照上述规定，就应与物业用房、警卫用房、消防、避雷、排水、环保等系统一样，属于小区住宅全体 面积份额，其权利人也就无须单独交付土地出让金或转让金，因而在初始登记时，其法律权利依附于具有房地产权的地上住宅或其他建筑物，而不能单独取得《房地产证 ...
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