贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款支付名下、婚后夫妻 第十条规定离婚时处理此类纠纷的主导原则是，既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。 ...
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的房屋如果是父母出资购买的话，房子的产权属于该父母的子女，不是夫妻共有的财产。这可以看做是父母对其孩子的赠与，且该赠与仅仅针对其自己的孩子，所以房子 履行完毕，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，所以在离婚时将按揭房屋认定为一方的个人财产。但是，对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的 ...
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变动，登记人仍然是法定的唯一的所有权人。 在我国法定夫妻共同财产制度下，“一方的婚前财产为夫妻一方的财产”。一方婚前财产的所有权不因婚姻的成立 。 该部分的计算公式为：供分割之房屋增值部分=[婚后共同还贷额/实际总房款(总房款本金+已还利息额)]×婚后房屋增值部分 假设一案例，甲于2000年购买房屋一 ...
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案件中当事人的房子是公租房的，如何处理夫妻离婚财产？ 在办理离婚案件实务过程中，有些夫妻在分割夫妻共同财产时，面对目前使用的房子属于公房的情况，不知道离婚时如何 或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； （八）、婚前双方均租公房，婚后合并调换房屋的； （九）、其他应当认定为夫妻夫妻双方均可承租的 ...
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的房屋在婚姻关系存续期间的租金首先推定为共同共有，也就是说，虽然房子是一个人的房子，不管是婚前就有的，或者是婚后取得属一个人所有的，只要存在婚姻关系，租金 ，这里面实践中又有几种情况：第一：虽然是以夫妻一方名义购买，但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买，产权证系夫妻双方的名字，如何认定？第二： ...
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，这基本上是各国民法通例。在处理婚前一方所有的房产，因夫妻双方婚后添附等原因使房屋主动增值的，对于房产的增值部分应当作为夫妻共同财产，双方对此不能达成 突出，增值部分甚至超过房屋原始价格的二至三倍。对该增值如何定性、处理是此类案件争议的焦点，但现行婚姻法及其司法解释并没有明确规定。笔者认为由于婚前按揭 ...
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的分割，还有必要进一步进行探讨。首先，房屋增值部分是不是夫妻共同财产？婚姻法司法解释三第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外， 迷惑，只有在购房时投入的资本（即首付款和婚前支付的贷款）才是婚前投资，那些婚后归还贷款的部分都是婚后夫妻共同财产的投资，其投资收益也当属夫妻共同所有 ...
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为准还是以产权证的办理为准？经常有人咨询婚前签订的房屋买卖合同，但是婚后付的款或者是婚后办理的产权证，这种情况下算婚前购买吗？实际上对这个问题，按照上海市 是夫妻关系存续期间购买下来的，而且购买的钱也是夫妻共同财产，那么是不是如果夫妻双方离婚的话就作为夫妻共同财产来处分呢，也不尽然，因为使用权房也是有 ...
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资金购买了房产。1998年4月陈先生结束了多年的单身生活和刘小姐结了婚。婚后，陈先生和刘小姐除了自住一套房屋外，将自己剩余的九套房屋一直用于出租， 仍属于其个人财产，故不同意分割。争议焦点：上述房屋的租金收入应否作为夫妻共同财产分割？房产律师解答：该十套房产虽然是陈先生的个人婚前财产，但陈先生将其中九 ...
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为准还是以产权证的办理为准？经常有人咨询婚前签订的房屋买卖合同，但是婚后付的款或者是婚后办理的产权证，这种情况下算婚前购买吗？实际上对这个问题，按照上海市 是夫妻关系存续期间购买下来的，而且购买的钱也是夫妻共同财产，那么是不是如果夫妻双方离婚的话就作为夫妻共同财产来处分呢，也不尽然，因为使用权房也是有 ...
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