土地使用证》，由市国土资源和房屋管理局核发；《建筑工程规划许可证》，由市规划局核发；《建筑工程施工许可证》，由市建委核发；《商品房预售许可证》， 到《预售许可证》的。 2. 两书： l 《住宅质量保证书》：为保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，国家建设部决定在房地产开发企业的商品房销售中对 ...
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的认定，适用本办法。 本办法所称工程建设项目（以下简称工程），是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰装修工程项目。 本办法所称工程建设 从业人员、经营业绩、市场行为、代理质量状况等情况，加强对工程招标代理机构资格的管理。 第二十七条工程招标代理机构取得工程招标代理资格后，不再符合相应条件 ...
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陆校根经事先与吕小马合谋商定，由陆校根在上海物色在沪的外地建筑工程施工单位，以帮助这些单位完成本市的献血指标为名，将由吕小马组织来沪的 被告人的组织行为具有非法性，破坏了正常的血液管理制度，应具有社会危害性。其次，本案被告人非法组织卖血并不能保证血液的质量。因为组织者不了解这些被组织者的身体健康状况 ...
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结算纠纷案件中，“黑白合同”效力如何？到底应以什么合同结算工程价款？最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出了明确规定：当事人 、中标结果和中标合同必须备案并非说只有备案后才生效，它只是建设行政部门行政管理措施，没有物权公示的效力。也只是发包人和承包人结算的依据。所以诉讼 ...
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了土地使用权证书（含临时使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作建房 合同可认定有效。 城镇私有房屋不要求验收的，前款出租的房屋可不受工程质量验收和消防验收合格的限制。 30.承租人转租未经出租人同意、默认或者事后追认 ...
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《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房销售(预售)许可证》配有 使用面积、使用年限、“四至”范围等。《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目符合城市规划 ...
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办好每一宗业务，确保服务质量。业务范围广泛，涉及行政、公司、金融、房地产、知识产权、医疗、诉讼及非诉讼法律服务。律师担任建筑房地产法律顾问特点一、建筑房地产 、外资准入房地产开发与经营4、取得土地使用权5、拆迁安置6、工程施工7、商品房买卖与租赁8、物业管理二、商品房买卖中的律师业务（一）预售与现售中 ...
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必须办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，通常称为“五证”。以上“五证”基本是 》和《土地使用权证》)、身份证件、资格证件以及其它证件，再向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验房屋有无债务负担。二、二手房买卖过程 ...
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认为：根椐《建设工程质量管理条例》第11条第1款规定第十六条：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工 向公安机关消防机构申请消防验收。 我们认为，新消防法更加严格限制了消防设计、验收建筑工程的范围，与以前情况出现很大变化，人民法院对此应加以重视。 六、房屋租赁 ...
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场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据 ：___ 承包人(全称)：___ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_________（ ...
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