销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件；2000年 的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。同时 ...
//www.110.com/ziliao/article-177587.html -了解详情
应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”即根据合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，买受 ...
//www.110.com/ziliao/article-147084.html -了解详情
市场发展有利，表现在：1、可以有效遏制土地囤积和商品房投机炒作，从而抑制房价的快速上涨。我国土地资源的开发利用正面临着严峻形势，尽管实行严格的耕地保护 居民的收入水平以及由收入水平决定的有效需求。物业税的开征会大幅降低房屋开发成本，平抑房价，引导住房理性消费，从而有利于房地产市场的健康稳定发展。再者， ...
//www.110.com/ziliao/article-64238.html -了解详情
的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以支持。但应当特别注意的是，此情况是针对实践中存在的商品房预售不规范现象为保护消费者生存权而作出的例外规定，必须严格把握条件，避免扩大范围， ...
//www.110.com/ziliao/article-819587.html -了解详情
或者按照人民法院的要求交付执行的，可以理解为符合该规定的精神。126.【商品房消费者的权利与抵押权的关系】根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权 权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以支持。但应当特别 ...
//www.110.com/ziliao/article-809126.html -了解详情
的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以支持。但应当特别注意的是，此情况是针对实践中存在的商品房预售不规范现象为保护消费者生存权而作出的例外规定，必须严格把握条件，避免扩大范围， ...
//www.110.com/ziliao/article-808984.html -了解详情
项目在销售过程中,拒绝使用住房公积金贷款购房;安徽双玺置业有限公司开发建设的某楼盘项目,在取得商品房预售许可证后,捂盘惜售,未按规定在销售现场一次性公开全部准 顾问提供的一个银行账户,还不给发票。杨先生很是无奈。 还有的房地产开发公司,在违规行为被监管部门查处后,仍拒不整改。 比如,合肥金科骏成房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-795129.html -了解详情
的建筑面积，即套内建筑面积(即套内建筑面积)与分摊公用建筑面积之和。即：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《 50%计算建筑面积 。（二）《商品房销售管理办法》对按套（单元）计价的现售房屋的规定按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所 ...
//www.110.com/ziliao/article-748452.html -了解详情
的三套房屋以总价为276.6万元的价格卖给了第二某房地产开发公司徐某。双方也签订了《商品房买卖合同》，并进行了登记备案。为此，赵某向法院起诉， 该房屋，故应判决确认赵某与房地产公司签订的合同有效，而第二份合同无效。商品房买卖合同审理中涉及物权、债权以及二者交叉的问题，适用法律较为复杂，有的购房者在购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-725673.html -了解详情
买卖｜逾期交房｜房屋质量｜保修责任案情简介：2010年，樊某与开发公司签订商品房预售合同，约定房屋不符合相关国家质量标准、未经相关审批验收导致迟延交付 淋浴间大理石之必要性，及其主张赔偿5万元损失合理性，综合考虑案件事实，酌定判决开发公司赔偿樊某大理石色差损失1万元。实务要点：逾期交房违约金系针对未依 ...
//www.110.com/ziliao/article-684672.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务