手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案 的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均 ...
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。如交易对象为企业，需要提供营业执照；如销售商品或提供服务需要特别许可，还需要交易对象提供相关的资格、资质证书，如建筑行业的施工资质、建造师资格等。而在网络交易中，关于“合同主体”的审查仍是必不可少的。在上海，应信息公开制度的要求与方便企业与个人办事需求，工商、税务、房产、建设等政府部门均通过 ...
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的房屋产权证明正在办理当中，并愿意在产权证明下发之前同张先生签订居间及买卖合同；张先生承诺在2007年10月31日前将房屋产权证明办理完毕。10月4 居间合同是双方的真实意思表示，双方均应按照合同履行各自的义务。房产交易是公民社会交易活动中的重要组成部分，张先生作为房屋所有人，理应在对欲售房屋 ...
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》第四十四条第二款规定：商品房预售人应但按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条规定 中，预售许可证明的取得只是时间问题。因此，全部认定此类合同无效。既不利于激励交易，也不符合合同双方的真实意思表示。所以尽管在理论和法律规定上此类 ...
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讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位 市场上进行房产交易。如果是县城住房，土地使用证上显示是城镇开发的，则可以上市交易。 未办理房产证 除此之外，购房者还需要注意，如果购买的房子只有购房合同和发票， ...
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房产中介靠提供信息服务挣钱，客户容易获取信息后自行成交，如何有效预防跳单呢？ 第一，在在目前市场规范还未完善的前提下，对于各个中介公司而言，应不断 。但应秉着诚信原则，绝不可以在未带其看楼时凭空捏造。7、促成交易后一定要签三方合同。这是重中之重，因为只有租赁双方及中介公司三方签署的房屋租赁合同才能充分 ...
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城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。本条虽然出现了应当，但我们却 ]在我国也有学者承认，强制规范是指那些关系到国家利益、社会秩序、市场交易安全以及善意第三人利益保护等重大事项的法律规范。[39]显然，上述概括也 ...
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定性、定量，为收购方进行谈判提供合理的依据。 四、重要交易合同 对于公司的存续与发展相当重要的交易合同，是收购方律师仔细审查的重要对象，这些合同通常 其提供文件中的最关键问题进行再次核实，例如，其合法主体性应到工商局核实，其房产权属应到房管局核实等等。 法律尽职调查的完成后，并购律师一定要给收购方一个 ...
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无重大问题，是否存在股权转让限制。 2、公司的财产和财产权状况；土地使用权、房产情况；拥有的商标权、专利权、著作权、特许经营权等无形资产状况，主要生产经营设备 、定量，为收购方进行谈判提供合理的依据。 4、重要交易合同 对于公司的存续与发展相当重要的交易合同，是收购方律师仔细审查的重要对象，这些合同 ...
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个主合同加附件并列。 2、写作重点 交易内容不同，合同的重点内容会有所不同。如《并购合同》的必须行条款：交易模式；交易流程；获利机制；防火墙，离岸公司， 欠款案，打出租车的和租车包租金的比喻。 案例二、继承案件中，有关争议房产评估，忽略了地段价值，齐白石画作的比喻。 案例三|、“法无明文规定不为罪”与 ...
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