时间。 4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。 5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时 履行完毕，则开发商就没有责任了，否则，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人 ...
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了返还房款、赔偿损失，并支付不超过购房款一倍的民事责任。【法條】《商品房合同纠纷司法解释》一房二卖第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的 ，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过３０年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同 ...
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的内部关系而非对外关系，并非判断监护人出售登记在未成年人名下房屋买卖合同效力的法律依据。房产对外交易上，监护人对房屋登记的未成年人为有权代理。监护人代理 的财产，又必然导致对未成年人利益的保护走向反面。参见《施某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书》【北京市第二中级人民法院（2017）京02民终9165号】 ...
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套房源多个中介在卖房东和购房者信息不对称等问题，这就使部分不法分子有机可趁。房产买卖动辄数百万，购房者在购房前需审核中介资格、买卖标的权属等情况，并签订正规、 ，也没有告知杨某其存在违约情形。 嗣后，杨某得知李某与朱女士的房屋买卖合同纠纷案件已结案，案涉房屋已归朱女士所有。而此时，该房屋价格已经上涨至 ...
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。相反, 在黄龙星与通威太阳能有限公司劳动争议 ( (2013) 双流民初字第1481号) 、孙尧与上海佳豪船舶工程设计股份有限公司劳动合同纠纷 ( (2014) 松民一 (民) 初字第4758号) 、李某某与宁波某某股份有限公司劳动合同纠纷 ( (2009) 松民一 (民) 初 ...
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。相反, 在黄龙星与通威太阳能有限公司劳动争议 ( (2013) 双流民初字第1481号) 、孙尧与上海佳豪船舶工程设计股份有限公司劳动合同纠纷 ( (2014) 松民一 (民) 初字第4758号) 、李某某与宁波某某股份有限公司劳动合同纠纷 ( (2009) 松民一 (民) 初 ...
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被告与他人的债务纠纷，房产被查封。被他人查封的房屋，能否协议约定由离婚纠纷一方当事人所有？经过律师多年办案经验，律师认为，在法律上，合同、赠与或 具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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例如定金是不能写成订金或者预付款、保证金等的；应该是由产权人接受定金，而不是房产中介；定金合同中应该详细说明交易房屋的全部情况等。 4、订立买卖合同，房屋 产权人、共产权人等。房屋的产权也要详细的包含，如有无查封、有无债权纠纷，提供的材料是否齐全真实有效。律师还可以帮助办理权属买卖、税务登记、贷款等与 ...
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。相反, 在黄龙星与通威太阳能有限公司劳动争议 ( (2013) 双流民初字第1481号) 、孙尧与上海佳豪船舶工程设计股份有限公司劳动合同纠纷 ( (2014) 松民一 (民) 初字第4758号) 、李某某与宁波某某股份有限公司劳动合同纠纷 ( (2009) 松民一 (民) 初 ...
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。相反, 在黄龙星与通威太阳能有限公司劳动争议 ( (2013) 双流民初字第1481号) 、孙尧与上海佳豪船舶工程设计股份有限公司劳动合同纠纷 ( (2014) 松民一 (民) 初字第4758号) 、李某某与宁波某某股份有限公司劳动合同纠纷 ( (2009) 松民一 (民) 初 ...
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