的存在，但是仍然贯彻物权变动的登记或交付主义。刘得宽指出：”是否承认物权契约，其与形式主义立法论无直接关系“。[3]换言之，形式主义与意思主义的对立，不 法律原理等均继受于形式主义的立法。《土地法》、《担保法》、《城市房地产管理法》等一系列规范性文件已经遵循了形式主义的立法原则。从“法律是对传统的认可 ...
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管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。这 办理房屋权属转移登记的，申请人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、契约、证明、公证书等有关文件。登记机关经核实确认后所颁发的房屋权属证书 ...
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他们制定的宪法想要对私法保护的领域说三道四的话，那也不过是口号似的宣称“契约自由”，“所有权不可侵犯”，是用宪法来确认市民社会的独立性与不被政府干涉性。 ，如果不否定宪法，那么深圳或者其他城市就没有办法发展了，更不可能有房地产开发这样的产业。所以政府毫不犹豫的就违反宪法了。直到1988年宪法第一次修改 ...
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）：刘某李某系刘某之女。2000年5月，刘某、李某作为买方与某房地产开发公司签订商品房预售合同，约定：刘某和李某购买本案诉争房屋，总价款104万余 某侵犯其财产权益，可向刘某主张侵权赔偿。李某要求确认刘某与菊某签订的买卖合同无效的诉讼请求，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、 ...
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包括被侵权房屋的所有权人、被侵权公产房屋的承租人、被侵权房屋出售前的房地产开发企业以及尚未取得产权证的购房人。采光权侵权案件原告提起诉讼的前提应当是其 与立法选择：在侵权行为的情形，前者意味着恢复原状，后者意味着金钱赔偿；在契约法领域，前者意味着强制执行，后者意味着金钱损害赔偿；前者意味着物上请求权， ...
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被违反的理论预见。从另一方面讲，由于信任程度低，人们更加倾向于签订短期契约，两者构成恶性循环。在结论部分，原来的猜测中的可能，似乎这些重要的限定词 不受理13类案件，这些案件包括集资纠纷案件，以买卖形式进行的非法传销案件，由于政府管理方面导致的房地产纠纷案件，企业改制导致的职工下岗案件和职工安置案件 ...
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之前，就根本不能办理房屋过户手段，如果据此认定合同无效，则无异于禁止分期付款买卖。这些均无助于商业信用的培育，无助于市场交易秩序的维护。关于交付或登记 ，存在的问题主要有：登记机关不统一，土地和房屋的物权登记在土地行政部门和房地产管理部门，手续繁杂重复，耗费时间与物力，且容易导致不动产权主体不一致问题 ...
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将情事变更原则适用于实际案件的裁判。（2）“长春市对外经济贸易公司诉长春市朝阳房地产开发公司购销房屋因情势变更而引起的价款纠纷案”（注：参见《人民法院案例选》总 变更所要处理的问题，则是由于当事人缔约时不可预见的情事变更，仍然坚持契约严守，在结果上对一方当事人显失公平，另一方当事人可能不恰当地获取超常 ...
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的，仍可成立无因管理，例如，房屋共有人相互并无代缴房地产税的义务，若一共有人缴纳了全部房地产税，其所支付的税款超过自己应承担的部分，对于其他共有人 ，无因管理在当事人双方均发生权利义务。罗马法上，无因管理为一种准契约，一方面产生本人对于管理人的诉权，一方面产生管理人的诉权。法国民法典沿袭罗马法的做法， ...
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主体的第三方承担较重的违约责任而受到质疑。霍姆斯大法官在此基础上提出契约自由选择论,认为当事人有订立合同的自由也就有选择违约的自由而将违约与道德 元房地产一案 在原告根来福种业公司诉被告亘元房地产公司解除商品房买卖合同纠纷一案中,法院参考上述公报案例认为原告以其实际行动表明不继续履行合同,强制履行并不 ...
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