部分。在我国法律、法规中已经确认的除所有权外，还有承包经营权、全民所有制企业经营权、土地使用权、自然资源使用权、采矿权、宅基地使用权、相邻权、排水权、抵押权、 ，亦不能将其产权约定为房地产开发商所有，而应由所在楼栋单元建筑物专有所有人共有。 如果住宅小区的地下停车位是在建设用地规划许可证上没有载明，由 ...
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损失补偿原则，还是贯彻成本补偿原则？近年来，在各级政府大力推行农村城镇化、发展城市房地产市场、开展大规模旧城改造项目的过程中，经常出现类似的拆迁纠纷。对 征用者心有所安，而且有助于预防政府和大企业滥用公共利益。一些地方政府之所以热衷于修建面子工程或者商业性房产开发，主要是由于低买高卖国有土地使用权的 ...
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一规划表明，我国将房地产业发展作为今后调整产业结构的突破口和作为国民经济发展中先导行业的选择已十分明显。由于房地产业的发展必然需要金融业的大力支持，所以今后房地产 相关的担保、抵押登记等法律法规基本齐全。《公司法》、《证券法》、企业债券管理条例》等有关证券的法律法规，是设立住房按揭贷款证券化的主要法律 ...
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当保障性住房出现推进缓慢，供应不足和环境质量等问题，一方面由于政府追求社会发展的效率，而忽视社会公平，在保障性住房资金投入不足；另一方面政府片面追求保障性 群体提供的廉价公共住房，覆盖86%的新加坡公民(含公务员)；私宅是指房地产企业自主投资开发的、价格完全受市场供求因素影响的商品住宅，其销售对象为高 ...
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的一个重要原因是其缺乏激励机制。政府要求农地所有者按照规划不对土地进行开发，或不允许出售给房地产开发商，但并没有给予农地所有者以经济上的补偿。 、法律书籍公司1962年版，第163页。 [13]参见吴文翰《国家所有权与企业经营权适度分离研究》，兰州大学出版1991年版，第217227页。 [14]孙弘 ...
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商品房等房屋的价格，对于促进社会经济发展发挥着巨大的推动作用。 3.在社会上的可行性。 对于农村集体经济组织的成员而言，开发建设小产权房会增加其收益， 利用，尽快实现城乡一体化。 2.符合城市规划的小产权房。 符合城市规划的小产权房应该进入房地产市场。一方面，符合城市规划的小产权房可减轻城市低收入群的 ...
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的法律状态。与主体资格和行为能力相关的、需要修改的法规主要包括《企业债券管理暂行条例》、《贷款通知》。在这些法规规章中，对发行证券 担保模式及配套机制?,自?中国房地信息?2001年第六期 24刘泳:?房地产金融:地位、现状与发展趋势?,自?陕西经贸学院学报?2001年第五期 25 黄勋云:?国际债券 ...
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相应的价格内涵。 土地使用者的追加投资：划拨土地使用者在取得土地后，按照城市规划实施开发，建设成可以产生经济效益的工业、商业、旅游、科研、住宅等各类产业项目， 企业财产。经政府批准后，可以用增值部分来安置企业职工。 1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五十六条 ...
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人民银行批准的其它业务”的规定缓解了这种约束，所以，我国住房抵押贷款证券化的发展最终取决于中国人民银行的批准。3.住房抵押贷款证券化必然涉及银行与借款人之间借贷 ，它是银行、购楼者、住房开发公司三方共同参与的买卖楼宇的融资业务活动，其中按揭银行的介入的目的是为了促进房地产交易的完成。现阶段中国大陆的 ...
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和相当可能性”。如果用符号程式表示，这一事例的发展路程是：X1→Y1→X2→Q.在逻辑上，X1（用地规划许可）作出之后，Y1（申请人申请批准用地）和 .google.com搜索。下文将此案简称为“婚姻登记案”。[5]“甘延珍等诉长春市房地产管理局颁发《商品房销（预）售许可证》案”。案情大致为：大连万达 ...
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