【摘要】伴随着近几年来房地产、地铁高铁、桥梁隧道等建筑行业的高速发展，建筑施工质量问题越来越受到人们的关注，这其中作为仅次于建筑结构问题的建筑 定义：项目部是在工程总承包企业法定代表人授权、支持下 , 由项目经理组建并领导的项目管理组织一般来说，项目部是为了完成某个特定项目由企业法人授权下派出的驻项目 ...
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的问题，但一来立项是一个行政行为，它不能确定物权的归属；二来一个建设项目立项后，发生变化也很常见，往往建成之后，与当初的立项已经大相径庭。 （4 明确，实务中由此引发的纠纷已经屡见不鲜。我国独特的房地产开发模式形成了无数规模巨大的住宅区，在不能细分物业管理区域的情况下，明确小公范围及的权利，显得尤为 ...
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组织代表农民同征地主体协商谈判，让农民分享所征土地的增值收益；对开发性项目用地，引入谈判机制，让集体经济组织代表农民作为市场主体一方，直接参与市场交易 合同示范文本，指导推动用人单位制定本单位劳动合同管理制度；在劳动保护制度方面，用人单位应制定本单位劳动保护制度，建立劳动保护用品发放台账和劳动保护设备 ...
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商业、对外贸易、保险、邮电通信等属于禁止设立外资企业的行业；公用事业、交通运输、房地产、信托投资和租赁等属于限制设立外资企业的行业。另一件是1995年由 数量的国内产品作为生产投入，并以此为项目获得批准或享受优惠待遇的先决条件。（注：唐民皓．WTO与地方行政管理制度研究〔M〕．上海人民出版社，2000 ...
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,与土地使用权出让相关的全国性的高层次法律法规仅有《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例 的获得了广泛社会参与和民主决策,为其科学的制定土地规划编制,高效地运行土地管理制度、防御土地腐败现象的产生提供了便利,并且降低了在土地使用权出让过程中 ...
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可循。 2、我国工程成本的确定方法 建设部、财政部印发的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）规定：建筑安装工程费由直接费、间接费 ，并依此来编制确定工程造价。这就是我国长期以来实行的定额计价的工程造价管理制度。因此，工程定额具有科学性、实践性、法规性、系统性、统一性、稳定性和时效性 ...
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。 （一）合同的无效 1、承包人建筑施工企业资质 建筑法对建筑施工企业实行资质强制管理制度，将法定资质等级作为建筑施工企业承揽建筑工程的前提条件，并决定其承揽工程 两者分离的情形，即委托代建关系，其实质并不是建设工程合同，确切地为房地产经营合同。其效力一般认定有效。通常存在两份合同，一是委托人和代建人 ...
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商品化的发展而产生和发展起来的，因此目前只能算是处于幼稚期。 目前，中国房地产法学界和物业管理规范性文件中，对物业概念内涵和外延的见解是基本一致的，只是具体表述 有一个地区的服务标准，并将标准具体量化到每一个服务项目中。标准应由物业公司提出管理方案和管理预算，业主大会进行表决。故双方在合同中应把相应的 ...
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保证土地资源的合理流动和有效利用。我国的土地管理制度采用的是命令控制模式，国家坚持严格的土地用途管制制度，土地资源的配置由政府主导。在市场经济条件下 暨经济法研究协会出版社2006年版，第74页。 [8] 参见程信和主编：《房地产法学》，中国人民公安大学出版社2003年版，第65页。 [9] 胡兰玲： ...
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，关键是使《合伙企业法》第59条规定的建立执业风险基金、单独立户管理之制度细化、可操作化，而不致具体办法由国务院规定落于空文，沦为法律白条无从 http：//www．sina．com．cn 2007年9月9日。 [20]陈历幸：《房地产证券化中亟待引入有限合伙制》，载《上海证券报》2005年4月13日 ...
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