人民共和国消费者权益保护法》规定的双倍赔偿范畴。即：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的 的条款内容，使用房地产管理部门的商品房预售契约范本。如《北京市房地产管理局内销商品房预售契约范本》，就有关预售商品房的价格、预售商品房土地使用权及预售许可证、 ...
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人共同分担风险，即债务人仍要清偿债务。 典权也不同于买回合同，所谓买回，指在不动产买卖合同，双方附有买回的特别规定，到一定期限以后，出卖人将已经 物，但在永佃权等不动产物权不可以设立典权，而物权法草案把典权的客体仅限在房屋及其附属设施。笔者认为，由于我国的土地属于国家或集体所有，因此土地所有权是不可以 ...
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和物权变动的形式（modus），所谓名义是指当事人为所有权的移转而建立的法律关系，如买卖合同或遗赠，它是所有权移转的原因；而形式则是指物的实际交付或者其他代替 在重要的场合被忽略了，因为人们完全不能把他与债的契约区分开，那些行为常常是随时伴随来的。比如一栋房屋买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这当然是 ...
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须公证，否则即不生法律效力，比如，瑞士民法第657条就规定，移转所有权的契约不经公证，就无约束力。这种做法的根本原因是：瑞士民法因为不把物权行为当作原因 的不动产权利表征形式（如用界石标志土地使用权）或者另类的交易规则（如买卖合同成立直接移转房屋所有权），其中的道理就像苏力教授所言，时代的流变使得传统 ...
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。在司法实践中，遇到处理婚姻家庭涉及房屋纠纷等不动产案件，适用该条规定的同时，难免会与其他法律规定相冲突，易混淆债权契约效力与物权契约效力界限。本文从表见代理与 要式行为，若相对人与出让人就其移转的不动产及价金已互相同意，即买卖合同成立，出卖方（或所有权人）应负交付该不动产并使他方取得该不动产所有权的 ...
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肯定，其立法上的具体得失也值得今天借鉴。 关键词：南京国民政府 住宅立法 民法 土地法 房屋租赁条例 虽然中国的先贤在两千年前就提出了安居乐业的思想，2在一千 ，即房屋租赁属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以保护承租人为目的之房租管制主义。在原先已经确立的买卖不破 ...
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张三已经去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的买房人张三， 1950年9月30日）第三项规定：农民间的典当关系，其契约继续有效，可继续承典，亦可依契约自由回赎。司法部《关于典当处理问题的批复》（1951年11 ...
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1997年5月，河南省方城县检察院向本县法院提起民事诉讼，请求法院判决一项房屋买卖契约无效，追回流失的国有资产。这是全国首例检察机关以国家代表的身份 卫东的个体户。方城县检察院认为应当追回这笔损失。但当时双方买卖关系已经成立，要追回房产，必须确认买卖合同无效，这是民事法律关系，检察机关能否介入呢？ ...
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承运人，由承运人负责运抵卸港后放给买方收货人，而非直接将货物交付给与他有买卖合同关系的买方。交付或背书给买方的通常只是一纸提单。所以说在国际贸易 证券为必要，而提单权利的行使皆需要持有提单。正如学者所言：“提单表彰运送契约上之债权，尤其将运送物之交付请求权证券化”21.所谓权利的证券化，“就是指把权利 ...
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物权变动的“形式”（modus），所谓名义是指当事人为所有权的移转而建立的法律关系，如买卖合同或遗赠，它是所有权移转的原因；而形式则是指物的实际交付或者其他代替 在重要的场合被忽略了，因为人们完全不能把他与债的契约区分开，那些行为常常是随时伴随来的。比如一栋房屋买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这当然 ...
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