买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房 不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子 ...
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登记带来制度性障碍，如果因为登记机关原因导致抵押登记不能，但抵押人向债权人交付权利凭证，或者当事人向登记机关递交了登记申请，此时，轻易否定债权人的优先受偿权就与 年版，第45－48页。 [8] 参见最高人民法院《关于对分家析产的房屋再立遗嘱变更产权，其遗嘱是否有效的批复》、《关于土改前已分家析产的房屋 ...
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有利于以市场为基础的城乡统一土地市场的形成。[⑤] 第二，有利于土地市场的规范化，合法保护土地交易双方的利益。《办法》颁布与实施后，无论是集体建设用地的 同国有建设用地相同的抵押、出租、转让的权利。（2）增加“农民宅基地及其房屋所有权人依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利。”必须正视住宅商品化 ...
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事项”学者们又有不同的理解。多数学者认为，为了更好地实现行政诉讼法保护相对人合法权益、监督和维护行政机关依法行政的目的，应当在不违反一般法理和无害于社会公共 祖传房屋为国家级文物加以保护，该行政决定将对房屋的买受人、继承人等新的产权所有人产生同样的拘束力。五是所形成的行政法律关系构成不同。按照行政法律 ...
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。 根据《中华人民共和国担保法》第九十二条规定：本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。相关民事法规 、采矿权都要按不动产产权设立的方式依登记而成立。采矿许可证的功能就是使许可采矿权人开采自然自在的、安于原先环境位置的不动产转化为动产的法律凭证，相应地应该理解 ...
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、贷款功能，加强宅基地使用权的融资功能。 2. 建立宅基地使用权登记制度。 产权证书既是一项物权凭证，又是法律保护的前提。由于我国尚未建立统一的不动产登记制度，加之 使用权流转的顺利进行。 其次，加快户籍制度改革。户籍制度和农村的土地与房屋制度相互影响，两者的改革和完善也应同步进行。应建立一元制的户籍 ...
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日被告赵先生以其侄女赵美美的名义购买了位于北京市房山区镇小区号楼层跃层房屋，产权登记在被告赵美美名下。 2017年6月原告郭女士获知此事实，并取得相应证据 （原件）、个人住房借款合同（原件）、赵先生以赵美美名义偿还中国建设银行借款凭证（原件）、户名为赵美美的中国建设银行卡（原件）、2009年1月30日 ...
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报酬，但若中介公司能够提供服务过程中实际支付的费用凭证，则可要求毁约方给予实际补偿[4]。 （五）房屋过户后买家户口没有迁移 随着政策的改变，我国大部分 具有合法性和真实性。并且应明白主次顺序，签订合同时首选应签订房产经纪合同，产权交易即将进行时再签订房产买卖合同。 对于卖家来说，则应谨慎对待市场上的 ...
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授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3、被继承房产的产权证明； 4、被继承人的死亡证明； 5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及 纠错：我国继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，具体包括7项，即：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽； ...
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的重要作用 （一）一般意义上 1.实施法律的重要手段 2.办案活动的记录和凭证 3.法治宣传的作用 4.衡量司法人员素质的重要工具 5.形成司法判例 6.国家档案 xx同意，梅xx花费1500。元对该房屋进行了修缮。从上述订立协议的程序及内容可以看出，该遗赠抚养协议合法有效。 二、本案被告即受遗赠人 ...
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