会自然产生法律拘束力；从法律上来看，合同的成立和生效的要件也是不同的，合同生效的要件使判断合同是否具有法律效力的标准，即使合同已经成立，如果不符合法律规定 变动的效力，只有待双方当事人办理了过户手续之后，买受人才取得房屋的所有权。我认为只有在承认物权行为独立的情况下，才可以更好地保护在一物多卖的情况中 ...
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有学者提出来可以进行保留居住权的买卖，如房屋所有权人在其年老时，可以将其房屋出卖，但在自己的有生之年保留对房屋的居住权，而房屋的受让人则一次性或分期地向 很大的适用空间。笔者认为，应当确定居住权制度。但问题是，采纳居住权制度之后，是否能与现行框架融合。由于居住权自罗马法起，就隶属于用益权使用权居住权的 ...
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。我国民法贯彻民事主体平等原则，确认公民在法律上具有平等的人格，并对各类民事主体实行平等对待。无论个人在客观上是否存在财富多寡、种族差异、性格差别等方面的 ，实际上也就是最大限度地关注民生、保障人权。一个国家要真正做到使人们住有所居，就要切实保护公民的房屋所有权。从法律上说，买受人取得了无期限的房屋 ...
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。我国民法贯彻民事主体平等原则，确认公民在法律上具有平等的人格，并对各类民事主体实行平等对待。无论个人在客观上是否存在财富多寡、种族差异、性格差别等方面的 ，实际上也就是最大限度地关注民生、保障人权。一个国家要真正做到使人们住有所居，就要切实保护公民的房屋所有权。从法律上说，买受人取得了无期限的房屋 ...
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。我国民法贯彻民事主体平等原则，确认公民在法律上具有平等的人格，并对各类民事主体实行平等对待。无论个人在客观上是否存在财富多寡、种族差异、性格差别等方面的 ，实际上也就是最大限度地关注民生、保障人权。一个国家要真正做到使人们住有所居，就要切实保护公民的房屋所有权。从法律上说，买受人取得了无期限的房屋 ...
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的房屋，只要购买或者出让区分所有的房屋的专有权就可以了，共有权和成员权就跟着一并处分了。第75条规定，业主转让其建筑物专有部分所有权的，其对建筑物共有部分享有的 大会决定，而不是由个人或者某部分人来决定。这实际上是一个成员权的问题，每个区分所有权人具有一票权。 （4）物上追及权。共有权是一个整体的权利 ...
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发生的民事法律关系，它所注重的是权利所指向的具体客体。[13]有学者还特别强调，宪法上的所有权是一具有无限内容的基本人权。[14]实际上，在行政法、经济法 办公场所、公共设施，也多是租借私人的土地和房屋。[37]所以，如果我们一味强调国家所有权的私权性质，不符合我国法律的规定。本人更倾向于法国公物法的 ...
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证明。[31]实务上就无照驾驶而致他人伤害或未取得建造执照而建筑致他人房屋受损的案例，不仅要先检验相关规定是否符合保护他人之法律要件，该违法行为是否对 。至于把民法第777、793等相邻关系条文列入，恐怕也误解了此类规定的性质，实为相邻所有权权限的界定，而非行为禁止规范，进一步讨论请参拙文：《相邻关系 ...
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，具有其他相关制度不可取代之处。而评价一个制度是否具有存在价值时，应着眼于其是否具有实际生命力和社会经济意义。典权在我国已有千余年历史，已形成了 二）仅出典土地使用权（即建设用地使用权）。由当事人根据使用，收益土地的需要情况约定有关地上房屋的占有，使用等问题。若约定不明发生争议则由法院根据保障实现典权 ...
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房屋租赁可分为住宅用房租赁与非住宅用房租赁;按照房屋的所有权性质，房屋租赁可分为公房租赁与私房租赁;按照房屋的租期是否确定，房屋租赁可分为不定期租赁和定期租赁;按照 六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该 ...
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