变更手续；驳回被上诉人陈某请求上诉人冯某赔偿购地款15万元的诉讼请求 再审意见与判决：陈某对上述生效的民事判决不服，以二审判决认定协议书有效，属于适用法律 城市房地产管理法》第60条第3款、国务院《城市私有房屋管理条例》第9条等规定，土地使用权、房屋所有权等物权设立、变更、转让和消灭，特别是实务中常见 ...
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最初规定。嗣于第二次世界大战后，该国因人口迅速增加，经济高度成长，刺激了房屋的大量需求，原有的木造平房逐渐改建为大厦高楼，遂于1962年（昭和37年 全体住户共同负担；其三，多层或高层建筑物中的每个单元的住宅所有权人不论其住宅是否与土地直接连接，都与国家有土地使用权的法律关系，也有向国家缴纳土地使用费 ...
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；对于非法占地的，人民法院受理后，可以裁定驳回其起诉。故《规定》第四条规定，土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的 的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起 ...
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关系，关于物权变动的意思表示(物权行为)也只能引起物权的得丧变更，债权行为与物权行为彼此独立，互不影响(物权行为的独立性和无因性)。折衷主义又称债权形式主义， 静态。 4.不动产权利证书。《城市房地产管理法》第60条规定，土地使用权和房屋所有权的取得和变更均由土地管理部门颁发、更换或更改有关的证书。《 ...
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所应概括的全部内容。按照民法通则规定，我国的与财产所有权有关的财产权包括土地使用权、土地承包经营权、国有自然资源使用权、采矿权、全民所有企业经营权、相邻权。它没有完全 上设置的用益物权。我国目前只准许房屋可以出典，范围很窄。在我国，集体所有的土地可应准许出典；取得土地使用权（包括地上权和用益权）和农村 ...
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和1997年颁布、2001年修改并于2008年被《房屋登记办法》废止的《城市房屋权属登记管理办法》只是对土地上的房屋权属登记作了规定，并没有涉及地下附属物的 取得，既可以避免不必要的麻烦，又可以与土地使用权的取得方式相统一。另有学者认为，除了土地所有权人之外，土地他物权人也可以就其权利客体范围内的空间 ...
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公示。（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定房屋所有权、房屋的转让或变更应通过登记并颁发房屋所有权 选择之权利，重视法律实施中主体积极性的发挥。 法律依据的多元化和法定公示方法与非法定公示方法并存发生作用的格局，使我国目前的不动产物权公示方法制度尚不 ...
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，为了适应广大城乡日益发展的商品经济，一场排斥个体农户土地使用权的圈地运动终于大规模爆发。所有权之优越地位也正是为农村土地的资本主义利用方式开辟道路的。 私人所有权 目的）的名义下由地方政府强制坼迁而得不到合理的补偿，居民的房屋所有权未得到应有的尊重和保护。民营企业的财产安全也成为一个严重问题，河北的 ...
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建筑物内形成了一定空间,但车库四周的范围是明确的,且具有独立的出入口,所以已经成为与住房相区别的、独立的特定物,因而可以作为独立的财产”。2、“谁投资，谁 说 依据《城市房地产管理法》第31条，“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”。这也就是“地随房走，房随地 ...
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使用权时，应当为原土地使用权人提供新的用地或者按照征收土地的补偿标准给予适当补偿。 有下列情形之一，确需调整土地所有权的，必须经省人民政府批准，由 的房屋损坏不能利用的，必须退出其宅基地。 鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并 ...
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