文件即达15个之多。可见，典当在我国社会生活中是一直存在的。典是买卖合同和融资租赁合同的结合物，介乎于抵押和买卖之间，是用益物权中极为灵活的 典型的是房地产转让过户登记和抵押登记。过户登记主要是保护买受人的所有权，抵押登记主要保障债权人的抵押权。那么，典权制度中是否应当设立登记制呢？笔者认为，虽然不是 ...
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存在过错，来判定出租人是否应承担民事赔偿责任。 案情简介 被告康某系上海市某新村一房屋的所有权登记人，另一被告赵某系康某妻子。2009年1月，康某从 分析可知，燃气热水器(包括其排气烟道管)作为房屋的附属设施，系由两被告提供顾某使用。由于双方未曾签订租赁合同，对房屋交接亦未曾作书面记录，致无法判明排气 ...
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约定俗成的，《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。C公司的理由是，最高法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干 【注释】 [1] 参见龙城飞将《法官心中的称》，以及一系列关于法官的论文，雅典学园？龙城飞将。 [2]参见钟力：《租户的利益如何保障？一宗房屋租赁 ...
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的附随义务。我国《合同法》第60条规定，“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 侵权行为都是一种 使用他人肖像；房屋租赁期限届满以后承租人继续居住房屋既不返还房屋也不交付租金；等等。许多人认为，这些行为都构成了对他人商标权、肖像权以及所有权的侵害， ...
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即达15个之多。可见，典当在我国社会生活中是一直存在的。“典”是买卖合同和融资租赁合同的结合物，介乎于抵押和买卖之间，是用益物权中极为灵活的 典型的是房地产转让过户登记和抵押登记。过户登记主要是保护买受人的所有权，抵押登记主要保障债权人的抵押权。那么，典权制度中是否应当设立登记制呢？笔者认为，虽然不是 ...
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体制时，农村承包地出现了两次权利分离。 一是所有权与土地承包经营权的分离；二是现在要实现的承包权与经营权的分离。 《解释》采纳了农村土地承包经营合同纠纷 承包经营权涉及到土地， 故将其列入了不动产的范围。第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系， 但房屋租赁合同纠纷毕竟是基于不动产产生的 ...
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少有人主张属于风险负担规则。 3. 价金风险 买受人若因出卖人履行交付及所有权义务有《合同法》第110条但书情形， 而不能请求履行， 则是否须支付价 计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 风险负担法则适用 ...
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似乎少有人主张属于风险负担规则。3. 价金风险买受人若因出卖人履行交付及所有权义务有《合同法》第110条但书情形， 而不能请求履行， 则是否须支付价 计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。风险负担法则适用之 ...
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少有人主张属于风险负担规则。 3. 价金风险 买受人若因出卖人履行交付及所有权义务有《合同法》第110条但书情形， 而不能请求履行， 则是否须支付价 计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 风险负担法则适用 ...
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少有人主张属于风险负担规则。 3. 价金风险 买受人若因出卖人履行交付及所有权义务有《合同法》第110条但书情形， 而不能请求履行， 则是否须支付价 计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 风险负担法则适用 ...
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