的。既然人防工程是强制性的，且所有权归国家，人防工程又为建筑区规划内的必备配套设施，因此开发商在计算房屋售出价格时，不可能不考虑这个成本。房屋出 管理暂行办法》第五条规定：商品住宅价格由下列项目构成： 4、住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套公共建筑的建设费。 可见，居住区使用的人防工程部分 ...
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融资渠道。 (二)利用担保机制，推动公共工程建设。投入问题同样是制约我国基础设施建设的重要因素。长期以来，我国公共工程的建设完全依赖基本建设拨款，建设资金不足 为消费者在资金方面的要求能够得到灵活地满足。消费者的财富可能大部分沉积于房屋、股票投资等非现金财产上，消费者本来有巨大的消费能力，但由于现金的 ...
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王、赛格广场)45.民用建筑工程的几种常见病及成因 ?;; 外墙渗漏 在框架结构的房屋出现较多，原因有： q 填空墙内沙浆不均匀； q 建筑用砖质量不合格 单位、设计院的管理，以及施工手续的审批； 消防局：对消防设计的审批及消防设施的验收； 劳动局：电梯的验收和维修申报；质检站：对工程质量的验收监督。 ...
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以后上级政府或者同级人大常委会干预，即便被拆迁人在司法诉讼中胜诉，但房屋已被拆毁，不可能恢复原状，给被拆迁人造成难以挽回的损失。第二 法治的路径[M]．济南：山东人民出版社，2008. {48}张庆元．完善我国城市房屋拆迁制度的思考[J]．法治论坛，2007,(3). {49}郑传坤．完善我国公益征收 ...
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的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。一些学者对此解释认为，车库作为建筑物的配套设施，仅仅是从其服务于建筑物区分所有权的功能 。 [6]同前注[2]。 [7]参见南京市规划局、公安局制定的《南京市建筑物配建停车设施设里标准与准则》(宁规字「2003]49号)。 [8]同前注[5]， ...
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的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，开发商在卖房子的时候，无权出售共有空间，也无权在房屋销售合同中保留对绿地、 的停车位、车库属共有空间，归业主所有，必将导致开发商在小区规划时尽量削减此类设施面积，最终损害消费者的利益。因此，要找到提高开发商修建车位、车库的积极性和 ...
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学家认为住宅是市场流通中一组权利束的物质实体；地理学家认为住宅是人类聚落的房屋集合体；建筑学家认为住宅是供人居住的机器。[1]这些不同的定义体现出住宅概念的 能遮风挡雨外，还应能有一些列的设施和服务能保证人们获得更舒适、适应社会发展的生活。为了达到这一目的，就房屋本身来说，建筑结构应当合理、建设材料 ...
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上诉人认为，正是由于被上诉人出租的厂房（系砖木结构，厂房内、外均没有消防设施）违反国家强制性标准GB50016-2006《建筑设计防火规范》，才造成了起火初期无水 《物业管理合同》第三条的约定，厂房出租期间，该房屋的公共设施由被上诉人维护和管理，公共设施包括消防设施【退一步讲，即使不包括厂房内消防设施 ...
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权利处于一种无法充分肯定开发商已经处于违约状态的困惑之中。 三、概念化物业环境设施标准试图偷工减料蒙混过关 案例：2007年3月，耿先生从海淀区某核心区楼盘预售的 平米两万多元的高价与开发商签订了《商品房预售合同》。房屋交付后耿先生发现该房屋小区环境设施多处与售楼广告中宣传的承诺不一致，亚历山大会馆改 ...
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情况，制定本条例。? 第二条在本市城市规划区内进行建设，需要拆迁房屋及其附属物、市政公用设施及其他建筑物、构筑物，并需要对被拆迁人补偿、安置的， 建设拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。? 实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋及其附属物和其他建筑物、构筑物的有关事项，向公证机关办理证据保全、补偿费提存 ...
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