约定，否则，购房人无权仅据要求退房。 七、房屋质量严重影响使用买受人有权退房 根据最新司法解释，房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是指房屋入住 开发企业承担违约责任。 十、开发商迟延交付房屋，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法 ...
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纠纷案件、劳动争议案件、建设工程施工合同纠纷案件、房地产纠纷案件、民间借贷纠纷案件以及诉讼程序中的有关问题进行了认真讨论，在以下方面达成了共识或取得 施工合同纠纷案件32、建设工程合同中当事人约定按包干价结算，承包人按照合同约定范围完工后，应当严格按照合同约定结算工程款。因设计变更导致工程量变化或质量 ...
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案件、劳动争议案件、建设工程施工合同纠纷案件、房地产纠纷案件、民间借贷纠纷案件以及诉讼程序中的有关问题进行了认真讨论，在以下方面达成了共识或取得 施工合同纠纷案件 32、建设工程合同中当事人约定按包干价结算，承包人按照合同约定范围完工后，应当严格按照合同约定结算工程款。因设计变更导致工程量变化或质量 ...
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进行竣工验收备案，无疑会对房屋建筑质量的监管留下隐患，进而侵害购房者的权利。故本案中叶某作为金太阳广场中的商品房购买人，有权对某县住建局对 工程消防监督管理规定》 最高人民法院《关于执行行政诉讼法若干问题的解释》第57条第2款 《房屋登记办法》 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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整修并组织物业服务企业复验。 第三十七条建设单位在房屋交付时，应当向购房人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并按照国家规定的保修期限和保修范围，承担 气维修等便民有偿服务； （八）协助调解业主间的物业纠纷； （九）法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。 第五十条物业服务企业可以根据物业服务 ...
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委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。” 根据上述法律规定，对于交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水 减少因此而发生的纠纷，建议开发商在签订合同时与购房人进行明确约定。4、交付通知的问题。 书面通知与口头通知，首先发出该通知的时间要在房屋交付期限之內， ...
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工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。” 根据上述法律规定，对于交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水 为减少因此而发生的纠纷，建议开发商在签订合同时与购房人进行明确约定。 4、交付通知的问题。 书面通知与口头通知，首先发出该通知的时间要在房屋交付期限之內， ...
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人对各自的权利义务没有明确约定或者约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 3、包销人的资格 关于包销人的主体资格问题，目前 的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失 ...
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法规和规范性法律文件才能更好的解决问题、处理纠纷。 1.2.2物业管理法律业务所涉的全国性法律、法规、规章主要有： 《中华人民共和国物权法》2007年3 的书面承诺。 C、在物业竣工交付使用时，负责向物业买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。 d、审定物业管理公司拟定的物业管理方案并对物业管理公司 ...
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对各自的权利义务没有明确约定或约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 关于包销人的主体资格。根据最高人民法院民事审判第一庭的 ，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失 ...
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