用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过原建设用地使用权 ，第183页。 [8] 当然，从建设用地使用权得当效力或者从建设用地使用权法律关系的角度分析，还包括使用权人的义务，如支出费用义务、合理使用土地义务、 ...
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夫妻双方，其继承和受赠所得财产均属夫妻共同财产，但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，属于该继承人或受赠人个人所有；5、一方一个人财产投资产生的 享有产权的认定，是对房改房产能否进行处理的前提。这一方面，没有专门的法律、法规规定，也没有最高人民法院的司法解释。公房房改实际上是公房买卖，是一种特殊的买卖 ...
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夫妻双方，其继承和受赠所得财产均属夫妻共同财产，但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，属于该继承人或受赠人个人所有；5、一方一个人财产投资产生的 享有产权的认定，是对房改房产能否进行处理的前提。这一方面，没有专门的法律、法规规定，也没有最高人民法院的司法解释。公房房改实际上是公房买卖，是一种特殊的买卖 ...
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类型应受的限制、限制行为能力人和无行为能力人订立财产合同的要求、婚姻合同对第三人的效力等；第二分目规定了分别财产，只有一个条文，规定夫妻双方排除法定财产 ，如果归夫妻共同所有，就 等于改变了遗嘱或赠与合同的内容，违背了原所有人的意志。其二，与我国现行的民事法律规定相冲突。我国继承法并没有将夫妻列为共同 ...
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条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质 物权变动的原因，分别对登记的法律效力作出明确规定。我国有关不动产登记的法律规范尚无登记效力的明确统一规定。有的法律规范将登记规定为债权合同的生效要件，有的将其 ...
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条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质 物权变动的原因，分别对登记的法律效力作出明确规定。我国有关不动产登记的法律规范尚无登记效力的明确统一规定。有的法律规范将登记规定为债权合同的生效要件，有的将其 ...
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分割问题的若干具体意见》，一直是各级人民法院审判此类案件的最重要的法律依据。该《意见》明确规定：“分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女 获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。（四）一方专用的生活用品。（五）其它应当归一方的财产 ...
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房屋的所有权，其通过变更登记将房屋转让的行为构成有权处分，从而不适用善意取得。[5] 二、是否需要确认转让合同的效力 转让人在无权处分财产时，都要与 版，第304－320 页。 [14]参见石晶、张锋：《不动产善意取得的构成要件及法律效力分析》，《法学论丛》2008 年第3 期。 [15]参见沈晓冬： ...
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按照物权法的一般原则，物权变动应当遵循公示原则，否则不能产生法律效力，它直接的保护变动物权的当事人和第三人。在否定学说中又存在两种观点，分别是以 林木所有权的登记已在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记亦在该部门进行。透视我国现存的不动产登记的法律法规，尚属房地产改革过渡性产物，属于宏观调控措施， ...
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就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经设定质押的合同债权，最为根本的原因在于设定质押并未转移合同的权利，合同 应依不当得利向让与人返还。债权让合同如果存在《合同法》规定的合同无效的原因时，该让与合同当然不发生法律效力。债权让与为处分行为，这就要求， ...
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