杜决。（2）低押不能变现抵押不能变现即抵押权的不能实现，是指抵押财产所担保的债权已届清偿期而债务人未履行债务时，由于抵押物的损坏 。3.贷款程序审查，贷款程序是按金融企业审批、发放、回收贷款工作过程中必须遵循的先后顺序。4.贷款经济效益审查，贷款经济效益包括借款企业经济效益和银行自身经济效益两个方面， ...
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权性质上属于“反对权”（Gegenrecht），故时效完成后，债权人不得违反义务人的意思而强制实现请求权。在诉讼上，法院不得依职权主动适用消灭时效，仅在债务人援 的利益而完成”。即债务人占有抵押不动产时，抵押权的时效和被担保债权的消灭时效，同时完成。同条第3项规定：“抵押不动产由第三人占有时，抵押权 ...
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法律直接规定。本人对此观点存有不少困惑：第一，《合同法》第286条并没有抵押权的文字表示，将其说成是抵押权，过于牵强；第二，根据我国现行《担保法》的规定， 购买期房，这个期房实际上是一种财产权。承包人依《合同法》第286条优先受偿实现的是一种债权。债权不能大于财产权。这样规定，一旦消费者购买了期房，而 ...
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是指当若干民事权利发生冲突时，根据法律规定或当事人特别约定，某一特定权利优先于其他权利优先实现。[5]上述学说从不同角度对优先权进行了探讨，具有一定的 的优先权。《日本民法典》第341条规定，优先权制度未明确规定的内容，可适用抵押权的有关规定。有的学者认为，特别优先权除其成立无须当事人约定外，在其他 ...
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形式主义之下，登记具有公信力，但在我国，由于处于过渡时期，房产证往往在人们眼中成为权利的表征，登记倒不被重视，认为只是收费之工具。有鉴于此，司法实践中，认为当事人如果 错位之感。另外，关于从物的概念，在德国从物范围很大，实现抵押权时，从物也被抵押权责任所包括，所以无设立动产抵押权的必要。而日本则相反， ...
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）］物权优先于债权表现在以下几点：（一）所有权与债权冲突时，前者优先于后者获得实现。这多发生于一物数卖场合，先获得买卖物所有权者可对抗其他债权人。（二）用 ，中国法制出版社，第59页。（9）其详细理由见崔建远、宋延军：《关于抵押权的探讨》，《吉林大学社会科学学报》1990年第3期。（10）郑玉波：《论 ...
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因抵押权的实行而消灭，但于地上权设立后再设立抵押权时，地上权不因抵押权的实行而消灭。关于物权之间依性质是否可以并存，大致可以区分为以下几种情况：（1） 乙的债权优先，这时乙只能要求甲承担债务不履行的责任。这是因为物权是直接支配物的权利，而债权的实现则需要依靠债务人的行为，不能对物进行直接支配，基于两者 ...
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的比较，可以参阅谢在全，前引注6，第五五八到五六0页。 2 关于典权与不动产抵押权的比较，可参阅谢在全，前引注6，第五五六到五五八页。另外，畲国 ，前引注4，第四三页，第二百零五条（法定基地使权）。但该条仅限定1.实现抵押权而拍卖（第一款）与2.法院为强制执行程序而拍卖（第二款）。然而，典权人却可因为 ...
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抵押作出了规定，法国便通过特别法确立了汽 车、船舶等特定动产的抵押权，日本也先后制定了三部相关的法律确立了动产抵押制度，我国台湾地区也制定了《动产担保交易法 限于篇幅，仅从如下角度简述。 （一）权利让渡为合同之债的核心功能，这一功能的实现依赖于债的履行。 必须明确的是，绝大部分合同都涉及到权利的交易， ...
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行使，自亦不因抵押物系由法院拍卖而有差异。故抵押物由普通债权人申请拍卖后，抵押权人虽未就卖得价金请求清偿，亦仅丧失此次受偿之机会，而其抵押权既 效力；其二，诉讼时效期间届满后，债权人不受法律强制力保护的仅仅是其请求权（债权人不得通过诉讼保障其请求权的实现），但债权人并不丧失其受偿权，这就是债权人得受领 ...
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