人在合同有效时可以得到的利益。（三） 相对人知道或者应当知道代理人无代理权的，无权代理人不承担责任。 第二编物权，亦有若干条文规定了损害赔偿的发生原因。比如第 、使用人，对于他人因进行工事而杜绝、减少或污染其水时，无论其有无故意、过失，皆可请求损害赔偿。？？第353 条第2 款：建造的房屋或其他工作物 ...
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所以，我国现行法承认了物权行为理论。对此，笔者同样持不同意见。土地所有人为他人设定地上权，此一物权变动的原因，也源于双方负担设定与支付地租的债权契约（ 书，第59页。 〔55〕应当承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理 ...
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财产最终发生权利的转移，但是共有财产的所有权归于全部共有人共同所有，单个共有人无权决定共有财产的权利归属。因此，共有人在共有财产上设立抵押必须经过其他共有 行为。出租共有财产则不一定导致该行为无效，因为出租只是将共有财产的占有、使用权租与他人，并不改变共有财产的所有权，因此该行为属于效力待定的行为。若 ...
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吸收房屋原则，此案总算还有个确切的解决方案。即乙所建房屋被土地权吸收，乙应退出占有。当然，如果按照日本或我国台湾地区的法定租赁权、法定地上权的思路 的物权类型。本文采用的基地使用权泛指一切与农地使用权相对的为地上物建设而使用他人土地的权利，其体系构成及其规定性都有待于进一步探索。在物权法立法的整个讨论 ...
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登记、规划、调整的，可以参照解放以来长期使用状况处理。 １０２．宅基地被他人建筑正式房屋使用超过诉讼时效的，原宅基地使用人请求保护使用权的，不予支持，临时 ；法律、法规另有规定的除外。（原１１６条） １２８．债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人可以将相应的财物留置。经催 ...
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房子就是房价上涨的份额），物权的孳息和增值也只能属于房屋物权所有权人的，因为财产所有权人对其财产有占有、使用、收益（孳息）、处分四项绝对权能。如果婚前 的财产价值高出属于丈夫个人的财产价值，那么，高出部分是遗赠人在其死后无权处分的他人财产，高出部分的遗赠无效；反之，遗赠全部有效。如全部共同财产就是一套 ...
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接收，应返还给乙公司。 5．丙公司能否拒付货款和要求退货？为什么？ [答案]无权拒绝付款和要求退货。因为合同约定了质量检验期间，丙公司在此期间未提出异议 应当注意要求出卖人承担起对所出卖的产品享有相关的知识产权，或不存在侵犯他人的知识产权问题，如果出现此类问题造成损失如何承担等均应在合同中明确约定。 ...
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，出租人与承租人订立的租赁合同使得承租人取得了房屋的租赁权，具体的权能体现承租人可以在合同约定的范围内占有、使用、收益租赁物；相对而言，租赁合同使得 ，根据我国现行的相关法律规定和立法精神，未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的行为，因此，出租人是否同意 ...
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其中无记名或无须办理登记手续的，可适用占有的公信力原则，从而可适用善意取得制度。 （五）某些具有特殊性质的动产 某些因无权转让发生争议的财产，具有特殊人身 演变生成的历程而言，其实质是指共同共有的不动产，而且主要是指共同共有的房屋。。《物权法》第106条规定： 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的 ...
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规定于其第三编用益物权。所谓用益物权是指权利人对他人所有的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益的权利 [15]，由此可见，用益物权人对标的物 使用权的部分，抵押权人无权优先受偿；如果仍然禁止宅基地使用权向本村村民之外的人流转，上述抵押权实现之时，即应将设定抵押权的房屋连同其占有范围内的宅基地使用权 ...
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