，都可以委托这样的机构，对小区公共部位和设施进行评估和验收，让各方可以有令人信服的检验结果。 “物业纠纷最容易发生在物业交接环节。”于良说，第三方监管 如小区绿化、环卫、保安等事项，可以通过业主集体授权业主大会单独和相关单位签订合同或合约进行管理，这有助于提高业主参与管理的积极性。如品阁小区自治以来， ...
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免除。如果董事违反了法律、公司章程或其与公司签订的合同的规定，从而没有尽到善良管理人的管理义务，以致公司受有损失，则应承担对公司的损害赔偿责任（公司 一般投资者通常会对银行等机构具有特殊的信赖。因此，银行等机构在和投资者协商合约时负有真实、全面告知的义务。如果上市申请说明书含有不实陈述，而投资人因此受 ...
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义务或者履行合同义务不符合约定时所承担的法律责任。②违约责任的构成要件。第一条，主体条件。违约责任的主体必须是有效合同的当事人，是有权独立主张自己利益和 管辖，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖；而因侵权行为提起的诉讼，由 ...
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物规定固定金额的方式收取补偿金。 德国是以统一的著作权中介团体ＺＰ来收取补偿金的，支付著作权补偿金之义务人也大多各自组成相关团体与德国著作权中介团体ＺＰ协商支付补偿金事宜及签订一般合约。由于此种以组成团体支付补偿金的方式，大大简化了ＺＰ收取补偿金的流程，ＺＰ有时亦特别 ...
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前被修改过26次。[32]在双边协商的过程中，还举行了数次有法官、政府官员和学者参加的研讨以充分交换看法，增进双方的沟通和理解 1431/01－02 （01） March 2002. [32] 最高人民法院黄松有副院长2006年7月14日在香港内地签订《相互认可和执行当事人协议管辖的民商事案件判决的 ...
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或主管机关批准的经营范围内从事正当的经营活动，超越经营范围或违反经营方式所签订的合同应认定为无效。”新合同法对此做了修改。1999年最高人民法院《关于适用 先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。主要适用于买卖合同、 ...
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按可分得土地数，通过抓阄或者大家同意的其他方式，分得实际的土地，然后再签订合同。只有本村或者本队的农民才能在本村或者本队分到土地，本村或者本队也必须 是不会消失的，它体现在人们的观念、行动之中，以及这种观念、行动的载体-合约、村规民约之中，它成为制定修改法律、通过司法程序解决纠纷前的“法律”。50年代 ...
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与用户签约时可用书面的形式说明交易规则。如在手机银行业务中，用户在签订《使用合约》时，发给用户《使用手册》，引导用户按照手册设置各种功能。商业 最高人民法院在法发[2000]28号文中对于金融电子化服务中发生的案件的规定中亦有相关规定：“存款人以真实存单向金融机构主张权利的，金融机构应当承担兑付责任。 ...
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合同违约纠纷。第三，物业管理不作为导致的合同纠纷：依据业主和开发商之前签订的有关物业管理合同，双方确立一系列权利义务。如物业承担安全及服务义务。但是 取消，新型的住房消费关系逐步确立。物业管理合同作为双方法律关系的基础，以合约的形式，按照双方意思自治原则，确立双方法律关系。物业管理合同涉及双方的权利 ...
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，没有先后履行顺序的，应当同时履约。一方在对方未履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求”。所谓互负义务，是指双方所 如果双方的义务均为各自独立的，就不享有此抗辩权。如甲与乙签订了遗赠扶养协议，虽然也有双务合同的性质，但双方的义务是各自独立的，不存在依赖和牵 ...
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