法院如何强制执行房屋 -法学论文搜索

不动产预告登记制度之研究

落空，无法获得自己预期想要的房屋。物权法只保护现实的所有权人。债权法的救济对于要取得交易的实物的债权人来说，乃无奈之选择。债权人如何在这种情形下仍能实现交易登记请求权的，亦为无效。我国台湾地区的规定与此相反，预告登记因征收、法院判决或强制执行而为新登记，无排除之效力。对此，有学者认为这减损了整个预告 ...

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不动产查封公示问题研究

；查封登记；司法秩序；交易秩序【写作年份】2001年【正文】查封是法院财产保全与强制执行的重要措施。为实现查封的目的，保障司法权威，法律赋予查封行为才适用。但法律并没有明确各种查封方法的效力，没有规定各种查封方法冲突时当如何处理。笔者认为：不动产查封应做查封登记。加贴封条与张贴公告的查封只应 ...

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制定中国物权法的若干问题

买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖人补办产权过户手续或判决出卖人承担违约责任。订立，不得变更土地的登记用途和约定用途。关于基地使用权期满时其建筑物和其他附着物如何处置，现行规定和实务做法是无偿归土地所有人。[20]这种做法有背于民法 ...

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行政立法不作为研究

年)第32条规定省、自治区、直辖市可以根据本规定制定实施办法。建设部《城市房屋权属登记管理办法》(2001年)第40条规定各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本法院司法审查和国会控制两种机制。美国法典第706条授权法院强制行政机关履行其非法拒绝或不当延误的行为，这其中包括对行政立法不作为的司法审查。 ...

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我国租赁权对抗力制度的不足与完善

上围绕强制拍卖的性质一直都有争论，但通说认为系执行法院将依法查封的债务人财产，以强制执行所定拍卖程序，将之出卖予拍定人而收取价金之公法行为，[ 的租金支付义务的，受让人的合同解除权即归于消灭。其二，承租人原来交给出租人的押金如何处理？即出租人关于押金的权利义务是否当然地移转给继受人？出租人在租赁关系 ...

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预约合同效力分析----商品房买卖合同效力争议问题

等抗辩意见，没有事实和法律依据，不予采信。二审法院认为，双方签约时的真实意思是在被告取得合法销售房屋手续后双方重新签订新的买卖合同。原被告签订的《的效力，即预约义务人如果不订立本约，那么，预约权利人可以请求其履行或者依强制执行以判决代其意思表示。[3]本文认为，违反预约合同虽不排斥损害赔偿、违约金 ...

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预约合同效力分析——商品房买卖合同效力争议问题

等抗辩意见，没有事实和法律依据，不予采信。二审法院认为，双方签约时的真实意思是在被告取得合法销售房屋手续后双方重新签订新的买卖合同。原被告签订的《的效力，即预约义务人如果不订立本约，那么，预约权利人可以请求其履行或者依强制执行以判决代其意思表示。[3]本文认为，违反预约合同虽不排斥损害赔偿、违约金 ...

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对房屋承租人优先购买权制度之反思（一）

？当承租人行使权利后，在他和出租人之间产生什么后果？仅仅是出租人负有强制缔约的义务还是使出租人与承租人之间成立买卖合同？从这个意义上，给承租人购买权的规定有1983年国务院发布的《城市私有房屋管理条例》、1984年最高人民法院发布的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》、1988年最高人民法院 ...

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民间房地产抵押借贷操作流程及法律风险提示

〕17号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：关于当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有争议提起诉讼违法借贷行为，可按照民法通则第一百三十四条第三款及《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）＝（以下简称《意见 ...

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关于《消费者权益保护法》的修改建议

是一种司法权力范畴内的专业法律文书，应由具有法律人员的专门机构作出（法院、公证处），由行政机关或群众组织作出，有失法律文书的严肃性，也不符合我国的盖章后，即具有法律效力。一方当事人拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。新增第四十七条仲裁委员会可以制定、实施适于处理消费争议的简易仲裁 ...

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