透明度，容易产生虚假诉讼。 近年来，全国各地法院处理以物（房）抵债案件中，不少当事人利用以房抵债行为转移其房产规避税收、虚假诉讼，不仅损害了债权人 是否发生物权变动的效力？司法实践中有着不同观点： 观点一、人民法院、仲裁委员会作出的变更或者消灭既有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行 ...
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儿子的名下，在合同签订前，张先生书面承诺其已经取得了该房屋共有人或所有权人的同意，有权签订该房屋买卖合同并有权办理相关手续。如因无权处分上述房屋或 公司进行二手房交易时要注意以下事项：一是要选择正规的房产中介公司。二是要认真查看房屋产权，确定房屋产权是否存在争议，特别是房屋所有权是多人共有的情况下，要 ...
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履行过程中的障碍，影响合同继续履行，乃至在某些情况下不得不解除合同。近日，海淀法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研，发现存在四类“拦路虎”，致使买卖合同不得不解除 2、执行过程中，被执行人不履行债务，如其名下有可供执行的房产，亦有可能被采取查封措施。如房产被查封后，是禁止抵押、过户的，故在此情况下 ...
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对有关婚姻家庭的违法行为和法律责任另有规定的，依照其规定。第六章 附 则第五十条 民族自治地方的人民代表大会有权结合当地民族婚姻家庭的具体情况，制定变通 个人和单位采取拘留、罚款等强制措施，不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。第三十三条 婚姻法修改后正在审理的一、二审婚姻家庭纠纷案件，一律适用修改 ...
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，关于本案系争股权是否已在双方协议离婚时处理完毕，原审法院已就其判决详细阐明理由，本院不再赘述。 裁判规则3： 即便代在双方婚姻存续期间有过轻生的念头 刚追偿权纠纷、申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件执行裁定书 潍坊市中级人民法院（2015）潍执复字第33号 【裁判摘要】本院认为，本案执行的房产虽系 ...
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无法回答。[21]其二，该说虽然明确了建造人享有占有权，但是，其究竟是无权占有人还是有权占有人，并没有明确。这难免造成法律适用上的困难。笔者 采“占有权说”或“动产所有权说”，那么，违章建筑的建造人是否可以出租该建筑就存在疑问了。实践中，有些法院似乎采否定立场。[36]我国《城市房地产管理法》第53条 ...
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确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。(五)在 、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法且有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。《关于审理 ...
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在财产分割过程中，对于某些不宜分割的财产，仍可约定由双方共同共有，分割财产使用权。例如，夫妻双方离婚期间其房产还未达到上市交易条件，双方可以分割房产 离婚案件的法院是无法对此类使用权归属问题作出法律裁判的。 2、 土地政策的僵化 我国对耕地的承包期由最初的15年到现在的30年。农村地方政府僵化执行土地 ...
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陈小姐是以合理的价格买得该处房产。第三，该处房产已依法办理了变更所有权登记。中介机构不提醒在李先生违约的情形下，陈小姐是否可以要求中介机构承担赔偿责任， 存在。因此在签订房屋买卖合同前，应认真审查房屋的权利状况，要求卖房者提供确保有权处分所售房屋的证明或其他共有人同意处分的证明；在签订房屋买卖合同时， ...
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的是动产，则只要交给另一方，就不可以撤销，如果是房产等不动产，如果没有办理过户登记，则另有方有权撤销赠与。但如果经过公证的赠与合同，则不能撤销。 第 ，如果是夫妻双方真实的意思表示，则应予尊重，其效力应被法院认可，双方当事人也应予执行。 第十七条 夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者 ...
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