的重点 1、不动产登记问题 2、共有财产的认定和分割 二、登记问题 （一）合同效力与物权行为的区分（《物权法》第15条） 1、合同有效的条件 （1） ，即使双方婚姻存续期间约定不得分割，也必须分割 2、共有人破产，或财产被查封，即使之前约定不得分割也须分割 3、区分所有人不得分割共有部分 4、没有相反 ...
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处分。扣押的财产，既可以是动产，也可以是不动产。我国《担保法》第37条第5项规定：依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押，这主要是考虑到依法被查封、 ，我们可以看出该解释明确肯定了抵押人的抵押权不受人民法院的查封、扣押等执行措施的影响，但这需要两个前提条件：（一）抵押权的设定是在财产被采取强制措施之前。 ...
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规定，人民法院对不动产进行财产保全，可以采用扣押有关财产权证并通知有关产权登记部门不予办理该项财产的转移手续的财产保全措施，必要时，也可以查封该项财产。 。5、诉前财产保全措施的解除条件为如果申请人在人民法院采取保全措施后15日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。受诉法院的确定受害人做完司法鉴定， ...
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给予保护，显然于情于理不合。 因此，在当前我国不动产登记管理制度还远不够完善的条件下，实在没有理由不承认善意取得制度对不动产的适用。当然，随着不动产登记 在他人财产上设定他物权。 （2）虽然享有所有权，但该所有权受到限制。如财产被查封、扣押后 ，所有权人非法处分该财产。 （3）一个或部分共有人未经其他 ...
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的规定，在建工程转让是以出让方式取得土地使用权转让的主要形式。 4.2.2 在建工程转让的条件 （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得 与施工企业就施工合同处理协商未果，施工企业在在建工程转让过户前提起工程价款诉讼、申请法院查封在建工程的，那将发生在建工程无法过户或者无法及时过户的 ...
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的不同，有禁止属性和限制属性之分。所谓禁止属性，就是指某种执行措施在任何条件下都不允许采用的属性。如：不得异地关押被执行人就是司法拘留这种强制措施的禁止属性 应与案件执行标的基本相当，不得超标的查封、扣押；13、对动产的查封、扣押期限为一年，对不动产及其他权利性财产的查封、扣押期限为二年。 作者： 赵 ...
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是债务人以外的第三人。债务人或者第三人原则上只能以其所享有的动产或者不动产的所有权为限设定让与担保；但依我国有关法律规定，企业对其经营管理的财产可以设定 时，对担保设定人负有通知义务。在变价清偿受偿方式中，应赋予设定人在同等条件下优先购买权。在估价受偿方式中，无论是清算归属方式，还是流质归属方式，担保 ...
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，则债务人不得以债务不存在为由，对抗善意受让人。不动产公示采登记的方法，是为各国通例。不动产的善意取得制度系借助登记的公信力原则来达到维护交易安全的 的一系列政策规定中，对于城市私房交易受让人取得产权的条件，也有明确要求，如1950年11月26日政务院修正批准，同年12月15日中南军政委员会公布施行， ...
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、宅基地使用权、租赁权、专利权和著作权等。对法人而言，财产权包括企业经营自主权、不动产和动产所有权、土地使用权、采矿权、专利权、商标权、租赁权等。行政机关或其 的诉讼形式。它是法院根据赔偿请求人的诉讼请求，依照行政诉讼程序和国家赔偿的基本原则裁判赔偿争议的活动。在起诉条件、审理形式、证据原则及适用程序 ...
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偿纠纷一案，卓富公司向西安中院申请执行。2013年8月16日，西安中院查封了案涉土地使用权。 三、熙园公司向西安中院提出了执行异议，西安中院裁定驳回 其背后的逻辑，最高法院予以了清晰的揭示。最高法院认为，虽然案涉土地使用权登记在功德公司名下，但在功德公司与熙园公司之间，该不动产权利登记证书作为物权凭证 ...
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