形式主义原则的典型体现。 ㈢无因性原则（又称抽象性原则） 萨维尼强调，物权契约在其效力上，应与原因行为是否有效的问题相分离，使其“无因化”。 不知登记，而提出善意抗辩”的原则，善意取得制度不适用于不动产。那么如果不承认“物权行为”理论，容易导致法律保护在不动产方面的真空； ③随着社会商品交易的日趋频繁 ...
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方式，因此它们是分离的两个不同的法律事实。（2）抽象原则。即物权行为在其效力和结果上不依赖其原因行为而独立成立，即使原因行为无效或被撤销也不 的一种例外情形，体现出一种公平的理念。 简言之，善意取得制度本身就是为解决物权行为无因性原则中因为处分权缺乏时所有权取得的一个例外情形，善意取得制度并不是对物权 ...
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契约往往是以债权行为为其原因的，但不因债权行为的欠缺或不存在而影响物权行为的效力，因为物的所有权的移转是物的合意的结果，而不是原因行为即 要件时，依法律的规定当然发生，不得依合同约定此权利。也就是说留置权是一项法定担保物权。因此，债权合同显然没有了适用的余地。一般认为，留置权主要是为了保护债权人的利益 ...
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你没有通过登记，但是你的意思表示已经让全村人都知道了，那么并不影响你物权变动的效力。 在第一种情况下，采取形式主义立法例的国家通过占有、交付、登记 使得我们至少应该承认这种区分。 （二）形式主义原则其实正如前面笔者强调的那样，物权行为本身具有法律行为的一般性质，只是因为其为物权法效果的法律行为，其意思 ...
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登记，因此没有理由保护那些不信赖登记的人。”〔18〕（p286）关于登记的效力，美国学者barlow burke先生的解释可谓精彩至致：“实施登记法的法律目的就是鼓励买受 交易安全，却又走向了另外的极端。具体表现在：其一，过分强化了物权移转的确定效力，在注重维护受让人或第三人利益的同时，却淡化了对原 ...
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行为。处分行为和负担行为直观地反映了这二类法律行为的不同特点。 物权行为是在内容、效力及有效条件均不同于债权行为的法律行。（1）在内容上 仍百家争鸣，众说纷纭。归纳起来，不外三种主张： （一） 否定说 这种学说认为，物权行为莫须有。有的学者认为这一理论 “严重歪曲了现实法律生活过程，对于法律适用有害 ...
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国家专门设立的不动产登记簿的过程或者事实。其目的在于明确各种不动产的归属，以保护不动产物权人的合法权益。而准不动产登记包括车辆、船舶和飞行器的登记，尽管这三类与 一物一权原则，在一个标的物上设定两个以上相互冲突的不动产物权的，各项物权的效力以登记的先后顺序为准，登记在先的权利优先实现，此种情形之下即是 ...
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的基本构造体系，才能不致于使大陆法系民法乃至商法的大厦陷于崩溃以至于土崩瓦解。所以，物权与债权的二元权利体系将会长期存在。“中间现象”只是这一长期存在的过程中出现 自己的责任财产转让给第三人的行为原则上没有追及效力。物权与债权的这些差异中，当以物权为支配权、债权为请求权的区分为最重要。也就是说，物权的 ...
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物权、愿意发生法律效果的行为，法律应承认其一定的法律效力。同时，物权本质是一种财产权，财产权是权利人自由意志的一种体现，只要权利人的行为没有损害 规定处理。 [8]这时，如果不动产还没有登记的，一方具有向人民法院申请强制执行的效力，如果不动产已经被第三人登记，违约一方应该承担违约责任。 李建华 许中 ...
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有所动摇，例如，关于防止封建复辟的理由，也许在资产阶级革命胜利的时候，的确是物权法定的一个相当重要的考虑，然而，社会发展至今，封建复辟的实力早已荡然无存，所以 ，载《私法研究》（创刊号），中国政法大学出版社2002年版。 [⑩] 关于物权请求权是否为物权的效力，学说上有争议。参见郭明瑞、唐广良、房绍坤 ...
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