认为善意取得包括财产所有权的取得与他物权的设立两方面，从而提出了善意取得制度不仅适用于所有权，而且适用于他物权的观点。在其后出版的《物权法论》中，王利 其后根据立法上关于不动产登记具有绝对效力的规定，肯定了丁可依其对登记之土地所有权状况的信赖而取得设定于该土地上的抵押权。我们由此可以发现，无权设定抵押 ...
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物权的概念，并对之加以研究，形成了一定的体系。关于我国物权的种类，比较一致的看法为：所有权、土地使用权、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权 法定主义的理论，由于缺乏实在法的支撑，学说并没有指明该项学说的法律渊源与效力，司法机关也没有以解释或判例的形式来确立这项规则。由于学说缺少实在法上的 ...
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的识别性标记权。美国联邦最高法院 1918年即在一项判决中指出：商标权与成文法设定的版权与专利权，很少有类似之处，或者根本没有类似之处。除作为一家现存 但是，在同一对象上，可以有多种权利，例如，在同一标的物上，可以同时存在所有权、使用权、抵押权，还可能存在债权。所以，说知识产权是对智力成果享有的权利， ...
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双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律强制性规定，即在双方当事人间发生效力，应受约束，任何一方不能随意变更、解除协议。债权人拒绝同意时，不发生 1项规定：1、为债权设定的保证和质权因债务承担而消灭。2、为债权设定有抵押权或船舶抵押权，发生与债权人抛弃抵押权或船舶抵押权相同效果。3、保证人或 ...
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受偿。](3)基于公益或社会政策的理由,成立在后的某些物权优先于在先的物权。例如海商法上的优先权,具有优先于船舶抵押权的效力。(原注:我国《海商法》第 ,承租权应优先于典权。 注释： ①转引自申卫星:《优先权性质初论》,《法制与社会》1997年第4期。 ②蔡福华:《民事优先权研究》,人民法院出版社 ...
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范围不确定，动产债权、质权、抵押权能否适用善意取得制度缺乏理论上的深层次的探讨；动产善意取得制度的效力如何以及动产善意取得制度的举证责任不清，致使当事人举证 取得所有权。善意取得制度是为保护交易安全而设定的，只有在让与人与受让人之间存在交易行为时，法律才有保护的必要；适用善意取得制度，除要求交易行为中 ...
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公示的物权，不能对抗第三人。比如，日本民法第176 条规定：物权的设定及移转，只因当事人的意思表示而发生效力。第177条规定：不动产物权的取得、丧失 不同于上述的两种规定。我国担保法第41条规定， 当事人在设定抵押权时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；第64条第2款规定：质押合同自质物 ...
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规定办理权属登记。按照《担保法》第41条与42条的规定，以房屋、土地使用权等不动产以及交通工具、企业设备等特殊动产设立抵押权的，以登记为生效要件。如果把《民法 撤销赠与合同，撤销之后，合同即丧失效力，张某将该房屋转让给杨某，属于无权处分，杨某不能取得房屋所有权。 从解释论的角度看，以上处理方案是正确的 ...
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。 [4]参见程啸著：《中国抵押权制度的理论与实践》，法律出版社2002年版，第405页 [5]参见谢在全著：《民法物权论》（下），中国政法大学 承担的方式代为债务人清偿到期的债务。因为，担保权的设定目的就在于确保债权利益的实现，如果担保人主动、自愿履行债务人的到期债务，那么就达到了与担保权实现同样的 ...
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原则。[3]我国《物权法》第15条中已明确规定了物权设立、变更、转移、消灭的负担行为与处分行为的效力相区分的原则。根据区分原则，作为原因行为的负担 第187条规定，以建筑物为抵押物设定抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。可见，我国物权立法中对于建筑物抵押的设定采取的是登记生效主义，只有依法 ...
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