约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为??7,必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的 房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产，因该房产而签订的租赁 ...
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银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的 以夫妻共同财产还贷40万，房屋增值到200万，如果此时离婚甲乙不能达成协议起诉法院，不考虑其他因素一般认定房屋所有权归甲，剩下30万未还贷款为 ...
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合同。《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二条规定“认购书、订购书、购房意向书等协议虽然约定在将来一定期限内签订房屋买卖合同，但协议 ，定是急于早日办妥产权登记。房地产开发企业不仅房屋买卖合同中主要义务的履行方，而且相对于购房者是强势一方，掌握房产、楼盘相关的初始登记证书、测绘 ...
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判断违约金的具体数额：(1)守约方的实际损失(核心);(2)违约方的恶意性程度;(3)合同履行的程度;此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付 ，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》，否则卖方要承担违约责任。2、买方因购房资格有问题，不能买房了卖方可以根据合同约定索取赔偿、 ...
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违约金的具体数额：(1)守约方的实际损失(核心);(2)违约方的恶意性程度;(3)合同履行的程度;此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付 终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》，否则卖方要承担违约责任。买方因购房资格有问题，不能买房了卖方可以根据合同约定索取赔偿、签署 ...
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违约金的具体数额：(1)守约方的实际损失(核心);(2)违约方的恶意性程度;(3)合同履行的程度;此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付 终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》，否则卖方要承担违约责任。 买方因购房资格有问题，不能买房了卖方可以根据合同约定索取赔偿、 ...
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等房屋买卖合同纠纷案 【简要提示】认定虚假房屋买卖合同时，应当考虑购房合同的目的，从合同签订、履行过程及合同签订后的房屋流转情况等方面来进行综合判断。 公证，徐某向姜某出具委托权，委托权限包括代为签订房地产买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产转移登记、过户手续、代为 ...
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抵押和转让合同的相对人也能根据善意取得制度要求履行合同，实际出资人只能要求被借名的第三人赔偿其购房损失，而不能主张抵押和转让合同无效。因此，实际出资人在 的人员（最好是直系亲属），以避免信用风险。在以他人名义购房前，应当签署书面协议，明确以下几点：1、以他人名义买房的事实，房产的权属归实际购房人所有， ...
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付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款问题。根据《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法 ，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的 ...
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未作任何特别提示。淮安X房产公司在与其他买受人签订购房合同时，均签订了与前述内容一致的补充协议。 商品房买卖合同签订后，刘X依约向淮安X房产 以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 ...
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