的住房再次出售或者进行抵押。《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后， ，那么第三人是不能取得房屋所有权的，这个时候，购房者只要起诉要求开发商履行购房合同即可。如果第三人已经办理了房屋登记手续，那么房屋就属于其所有， ...
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(以下简称“某公司”)与第三人上海某某房地产开发有限公司(以下简称“某某公司”)因建设工程施工合同纠纷，经法院主持达成（2007）沪一中民二（民）初字第8号 给第三人的不动产必须同时满足以下条件：被执行人与第三人已就不动产买卖达成协议；第三人已经支付买卖不动产所应付的全部价款；第三人已经实际占有所买 ...
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文件(股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章)。12、住所使用证明：自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。13、公司申请登记的 ...
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改制后公司的出资，如主管部门（出资人）将企业净资产全部或部分转让，应另附转让协议或者股权交割证明）。 ４、企业主管部门（出资人）出具的企业 自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为 ...
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的广告位使用协议难以顺利履行。 （三）约定的性质 以合同约定的方式取得房屋屋顶和外墙面使用权的行为，实际上是购房人将外墙面使用权、收益权转让的行为， 开发企业在约定取得屋顶和外墙面广告权益时应注意以下问题: 1、须与所有购房人均作相同的特别约定。 2、尽量不要约定为无条件保留屋顶和外墙面的使用收益权 ...
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和赔偿的权利、进行社会监督的权利和受消费教育的权利。因此，知情权在购房过程中的体现也有其特殊性。 （二）消费者在商品房买卖中应享有的权利 或宣传资料是否构成要约，一旦购房者与开发商签订房屋买卖协议，开发商制作且购房者信赖的广告及宣传资料即构成房屋买卖合同的重要组成部分。如果开发商制作、发布虚假广告宣传 ...
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与买受人恶意串通，虚构交易事实或者以明显高于同类商品的价格订立商品买卖合同，套取银行信贷资金以解决营运资金短缺困难，并代借款人统一归还贷款的非法融资行为 两个环节，一是与土地行政部门签订土地出让协议；二是支付土地出证金并取得发票。如果是二手地，必须办理转让手续并到土地行政部门办理过户登记； ②、建设 ...
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责任等。为了防止上家收了定金之后提高房屋总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样下家就会有保障。 上下家当面谈合同 即使 在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如 ...
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代表权益能够得到完整的保护。因为能够对抗工程价款优先受偿权的，指的是“消费性购房”，是为了保护普通消费者最基本的生存权利的，而此处的消费者，不能做扩大解释 第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 ...
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与潘某夫妇签订《协议》，魏某将一处房屋转让给潘某夫妇，价款185万元。按约定，双方于2016年1月10日前办理网签。并且就在合同签订当日，潘某 前签约时的185万元高出75万元。因此，房主魏某被判赔潘某夫妇差价75万元，同时退还定金。因此购房时有一方违约，另一方可以通过诉讼请求对方接续履行合同或者解除 ...
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