营业权（the Goodwill of a Business)、商标权、专利权及其他无形物，亦适用于不动产。“保留所有权能覆盖一切凭定期付款或交货后现金付款条款出售的财产，不管 防止一物数卖，以保障已支付全部价金之买受人获得不动产物权，则可通过完善不动产登记制度实现这一目标。即借鉴国外立法，在我国建立 ...
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有约定的除外。”但问题是：《合同法》规定的这一规则能否适用于不动产的交付？德国学者施蒂尔纳认为，买卖标的物之交付转移风险的规则 ]田山辉明.物权法[M].陆庆胜译.北京:法律出版社, 2001. [8]朱柏松.海峡两岸不动产物权登记制度之比较研究[A].第七届海峡两岸民法典研讨会暨侵权法立法学术研讨会 ...
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进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。同时，我国物权法也规定了不动产统一登记制度和登记机构的行政性质。由此可见，房屋权属登记，是房屋登记主管 利益,故而登记应符合这一目标。假使登记因登记官吏的错误而未真正明晰不动产的权利状况,使权利人遭受损失的,有权提出行政诉讼,获得国家赔偿。[9]尽管房屋权属 ...
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人权利的行使,譬如真正所有人追夺或担保物权人追及行使权利；第二,不动产分割时,因份额不均,获得超过份额的分割财产人应当向未完全得到足额分割财产 有人”间存在优越于一般债权人的“共有关系”,根据“共有人”优先于其他债权人的原理,在不动产分割补偿金上得有法定抵押权的设定。5.被继承人的债权人与受遗赠人,就 ...
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善意取得的发生,在受让人与原所有人之间产生了物权变动的效力,即受让人取得不动产或者动产的所有权,而原权利人则丧失该财产的所有权。关于第三人善意取得 的原有权利负担,符合诚信原则和风险分担的通行规则,合情入理,值得赞同。至于不动产上是否存在他物权的负担,应根据有无登记来判定,如果有登记,当然应认为受让人 ...
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华彬.物权法[M].北京:法律出版社,1997.71. [10]孙宪忠.中国物权法总论[M].北京:法律出版社,2003.135,132-134. [11]孟勤国.动产不动产分类标准的研究[A].民商法纵论——江平教授七十华诞祝贺文集[C].北京:中国法制出版社,2000.241. [12]梁慧星. ...
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的行为。这表明抢劫罪是当场取得财物，而当场可以取得的财物只能是动产，如果使不动产分离而使用暴力或者暴力胁迫抢走，则被分离和被抢走的部分就改变了其不动产的 机关对抢劫行为予以严惩的立法本意。（3）、我国现有刑法规定实际上已隐含了不动产能成为抢劫罪对象。现行刑法第269条规定：犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏 ...
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的行为。这表明抢劫罪是当场取得财物，而当场可以取得的财物只能是动产，如果使不动产分离而使用暴力或者暴力胁迫抢走，则被分离和被抢走的部分就改变了其不动产的 机关对抢劫行为予以严惩的立法本意。（3）、我国现有刑法规定实际上已隐含了不动产能成为抢劫罪对象。现行刑法第269条规定：犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏 ...
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，各种疑难复杂案件也是层出不穷，尤其在如何定罪的问题上更是众说纷纭。关于不动产是否可以成为财产犯罪对象的问题，传统的观点大多持否定的态度，但近些年来 ，使得刑法学界对此问题的看法有了根本性的转变，一些学者也开始从各种角度论证不动产作为财产犯罪对象的可行性。[43]这种转变有一定的现实合理性，在理论上也 ...
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对承租人优先购买权的侵害？我们认为，虽然比出租人合理期限内通知了承租人的不动产的价格有所上升，对承租人的财产似乎造成了损失。但是，承租人依然在此时的 优先购买权的，可以超过50%，但最终的赔偿数额不得超过承租人另行购买其他类似不动产所额外支出的费用。 第二，承租人行使优先购买权的意思表示送达过程中受到 ...
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