四个，而且这些部门都是有关不动产的行政管理部门。登记机关的不统一，必然损害经济的发展和权利人的正当利益。这种体制中不动产登记机关非常分散，而且纷纷试图脱离 以下基本原则：1、无论是采物权行为无因性理论，还是善意取得制度，无权处分所订立的合同效力都应为有效合同，只是无权处分的行为效力未定。2、在物权法的 ...
//www.110.com/ziliao/article-151547.html -了解详情
个，并且都是不动产的行政管理部门；还有第(二)项没有明确所指的县级以上地方人民政府规定的部门。如此规定，极易导致不同登记机关权力的交叉重合和冲突，不但损害 当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。所以，有关不动产的民事立法应规定登记的效力，并仅针对物权的设立或移转，而 ...
//www.110.com/ziliao/article-146083.html -了解详情
如何适用问题。 （1）买卖合同效力问题。我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者 权利人利益。在上述情况下，登记行为本身均存在瑕疵，而行政诉讼中具体行政行为合法性的举证责任应当由行政机关承担，因此若原权利人提起行政诉讼，则行政机关很有可能 ...
//www.110.com/ziliao/article-142346.html -了解详情
，这种物权变动却不能对第三人发生完全的效力。目前，所有的法国法学家都要区分物权变动在当事人之间的效力(effect inter partes)和对第三人的效力（effects vis--vis third persons）。 [④]不动产的买卖为例，不动产所有权的转让实际上是分两个阶段进行的：当只有 ...
//www.110.com/ziliao/article-141348.html -了解详情
示为根据来处理这一纠纷，即其首先予以公示的权利排除了对第二受让人的权利效力的确认。 一切主物权（所有权、用益权、使用及居住权、长期 原因（如法国民法典第１１８４条规定的合同的解除 [25]）而针对其出让人的权利的撤销之诉已进行时，其仍可获得不动产。自愿登记（publicit facultative）则 ...
//www.110.com/ziliao/article-140194.html -了解详情
对抗第三人。鉴于上述规定中混淆了抵押合同的的生效与抵押权的成立，违反了物权变动与其基础关系的区分原则，故而《适用担保法的解释》中对此作了部分修正，规定：法律 。此一规定应当说是符合抵押权的追及效力和其涤除规则的。但传统制度中的抵押权之追及力，仅是针对设有基础登记制度的不动产抵押而言的，其不会发生第三人 ...
//www.110.com/ziliao/article-139923.html -了解详情
世性效力的来源有如下几种：（1）初始取得的农村土地承包权是通过发包方和承包方之间的合同生效设立，但土地承包经营权设立后，法律规定政府要登记造册确认，所以，其 十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。此处不发生物权效力如何理解，是指物权不 ...
//www.110.com/ziliao/article-139291.html -了解详情
的分析。 （一）当事人身份在债权法律关系和物权法律关系中的区分 在不动产买卖中，对于当事人的身份，应当根据不同的法律关系中进行区分。在债权法律关系中， 责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法也有明确的合同依据。反之，如果按无效合同或效力待定合同来进行处理，反而使善良之买方丧失根据自己的利益 ...
//www.110.com/ziliao/article-134393.html -了解详情
而言，这种物权变动却不能对第三人发生完全的效力。目前，所有的法国法学家都要区分物权变动在当事人之间的效力(effect inter partes)和对第三人的效力（effects vis--vis third persons）。[④]以不动产的买卖为例，不动产所有权的转让实际上是分两个阶段进行的：当 ...
//www.110.com/ziliao/article-134265.html -了解详情
生效。在这一制度下，登记具有物权变动的要件效力，没有登记，就没有不动产物权的发生、变更和消灭，登记成为不动产物权的形式要素，因而又称形式主义。但是 使用权更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法 ...
//www.110.com/ziliao/article-132612.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务