条第二项规定：抵押权人，就债务人或第三人不移转占有而供债务担保的不动产，有优先于其它债权人受自己债权清偿的权利。[6]我国台湾地区民法典860条规定 ，故而《适用担保法的解释》中对此作了部分修正，规定：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人 ...
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位行使，如物权及物权请求权、对重大误解等民事行为的变更权和撤销权、担保物权、合同解除权、选择之债的选择权、债务人的代位权、债务人的撤销权、 重要制度。优先权是指特定债权人基于法律的规定享有的就债务人总财产或特定动产、特定不动产的价值优先受偿的权利。对于针对不特定财产的优先权称为一般优先权。税收优先权即 ...
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知识、法律技能欠缺，胜诉案件的执行对象主要限于主债务人或担保人的土地、房屋等不动产，执行措施主要是查封、拍卖。执行措施和执行手段比较单一，执行的力度和 贷款本息增大等原因造成抵押物或质押物不足值时，要及时追加担保；发现企业财务状况恶化或有严重危害我行债权的行为时，及时中止合同履行，提前收回贷款。 有 ...
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分，或以利息为本，小民苦之”。显而易见，此时“典”仍然以为债权担保为前提，以债的本金及利息的清偿为返还原物的代价，因而从形式 益物权制度“我国传统民法中的典权……与德国的担保用益（Ｓｉｃｈｅｒｕｎｇｓｎｉｅβｂｒａｕｃｈ）或利用质押，与法国和意大利的不动产质（ａｎｔｉｃｒｅｓｉ）等，实际都是形式不同但 ...
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优先权以债务人的特别动产或不动产为权利客体。从效力上说，优先权不仅可以优先于普通债权，在一定的条件下也有可能优先于抵押、质押、留置等担保物权。由于它是对债权 按我国的《民法通则》和《担保法》的规定，留置权人对留置物的占有必须是基于合同约定，否则不成立留置权。而优先权的成立则不受此等限制，它不以对标的物 ...
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；日本民法典中的留置权被归在担保物权部分，但与我国民法中限于因保管、运输与加工承担合同关系而产生的留置权不同，其范围及于动产与不动产，对占有物与留置权的牵连关系 编之分，二者同属于第三卷“取得财产的各种方式”，该卷的第十七编为质押，第十八编为优先权与抵押权，从体例上看，该法典将优先权与抵押权视为同类， ...
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我国《民法通则》所设抵押权的不科学处有二，一是质押合一，二是设于债权之内。重新构造抵押权，必须明确其担保物权的性质，必然将抵押权与质权分开。对于抵押权与质权的 设定。质权人应与出质人就质权的设立和担保债权的关系订立质权合同。以动产设质者，应将其物交质权人占有；以不动产设质者，应将其物及产权证明书等一并 ...
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说；［2］三是法定优先权说。［3］（一）不动产留置权说根据《担保法》的规定，留置权是指一方按照合同约定占有对方的财产，并为对方从事保管、运输、加工 了税收的一般优先权，即税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当 ...
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由于拍卖的特殊性，关于其风险负担并不能适用买卖合同的一般规则。 在保留所有权的买卖中，出卖人先交付作为标的物的动产或不动产，待买受人支付全部价款后，标的物 大学学报》1999年第四期。 [2] 詹森林：“危险负担移转前，出卖人物之瑕疵担保责任及买受人拒绝受领标的物之权利”，载《台大法学论丛》第二十二卷 ...
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中，以特殊买卖合同的形式出现未尝不可，没有必要将之纳人物权法。 基于以上的考虑，在担保物权的种类构成方面，笔者建议吸收《担保法》中抵押、质押、留置三种 规定。在笔者所列专章土地使用权中，不仅包括土地使用权的各种类型，还包括其他不动产使用权，实际上也是在传统民法中的用益物权门类之下。考虑到与传统概念系统 ...
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