采用让与担保的方式。[10] 大陆法各国民法典最初设计担保物权时，之所以以不动产为抵押权的标的，动产为质权的标的，是因为作为物权内容的公示方法，二者截然不同，不动产 却规定：同一动产上存在数个抵押权时，如果数个抵押权均未登记，则按照抵押合同生效的时间来确定抵押权人的受偿顺序。这两条的规定不仅互相矛盾， ...
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我国有关法律和最高人民法院的司法解释相似，在取得执行根据后申请人依强制执行程序由申请执行机关拍卖。此两种不同的拍卖方法，其拍卖法律效果完全不同。前者质权人是 同一物上可同时设定多个抵押权。此种情况下，不动产拍卖的效果如何，因公法行为说或私法行为说而不同。采公法行为说者即认为拍买人原始取得所有权，原则上 ...
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。法国民法典第2095条规定：优先权为按照债务的性质给予债权人优先于其他债权人，甚至抵押权人在内受清偿的权利。因各国国情不同，优先权的种类、范围、清偿顺序等 条规定的民用航空器优先权，其债权人应当自援救或者保管维护工作终了之日起三个月内，就其债权向国务院民用航空主管部门登记。享有民用航空器优先权的债权 ...
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办了抵押登记之后再要出卖房子就有困难。房子上面有抵押权，买房人就担心，自己购买的房子有被抵押权人强行拍卖的危险，因此人家就不买了。此外，一旦 说明的是，《物权法》第106 条将教科书上的不动产登记公信力制度和动产善意取得制度两个制度合并规定，成为统一的善意取得制度。 问题四：对于因登记机关错误登记而 ...
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进行债权登记，参加公平受偿，维护其合法权益；三是催告船舶优先权、留置权、抵押权人及时主张权利，使拍卖后的船舶成为不再附带任何债务的“干净”船舶。从上述要义出发 的按比例受偿。第二序位受偿，船舶留置权。第三序位受偿，船舶抵押权。同一船舶设定两个以上抵押权的，按照登记的先后顺序受偿；同日登记的抵押权，按照 ...
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尔曼法的梳理后重新抽象化，塑造一个新的民法体系。萨维尼认为，法典必须具有两个特征，法典就其内容来说，应该保障最大限度的法的确定性以及法的适用的 的问题，为了解决银行贷款尤其按揭贷款安全性的问题，担保法禁止超额重复抵押，姑且不谈超额抵押权人在此情况下获得担保安全的可能性，单就如何确定物的价值，在实践中就 ...
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与发包人协议将该工程折价或申请依法拍卖该建设工程。当然，两个月的期限尚待最高人民法院以司法解释确定之。最高人民法院对于优先权行使期限的规定，既使承包人的 五条之规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。虽然建设工程价款的优先受偿权优先于抵押权， ...
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物权竞存时具体效力的表现1.当铺的质权与其他质权的竞存在同一标的上是否可以成立两个以上的质权在理论上颇有争议。这主要是对质押中对标的的转移占有的理解 其对抗第三人的理由对抗当铺的质权时，当铺完全可以用物权公示公信效力来击破抵押权人的对抗力，使自己的质权取得优先效力。3.当铺的质权与留置权竞存当铺由于对 ...
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变现、处置作为非破产财产的担保物及其代位物。别除权的权利本质及特征包括两个方面：一是优先受偿权，这实际上是担保物权的基本特征之一；二是不依破产 ，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。虽然该规定在一定程度上损害了抵押权人利益，具有不合理性，但在目前的破产案件审理中还是必须予以适用的。5、因 ...
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问题最为复杂与严重。「15」在海峡两岸，法律规定建筑物与其所使用的基地分别独立而为两个不动产所有权的客体。建筑物恒须附着于土地上无法离土地而独立存在，但若合法地 提存（第49条）。在这里，只有第三项对抵押权人有利，可是却以牺牲抵押人的资金利用为代价，前两项对于抵押权人所起的作用，至多相同于抵押权的追及 ...
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